餐廳入場(chǎng)合同協(xié)議

餐廳入場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[餐廳具體地址]餐廳的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方餐廳場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[餐廳詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括餐廳的營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等相關(guān)配套區(qū)域。2.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施、桌椅餐具等）能正常使用，并在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方入場(chǎng)前，確保場(chǎng)地達(dá)到可正常經(jīng)營(yíng)餐廳的條件，包括但不限于場(chǎng)地清潔、墻面地面修復(fù)、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等。同時(shí)，在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐廳相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、食品經(jīng)營(yíng)許可證辦理等），提供必要的協(xié)助和支持。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)[支付周期起始時(shí)間]前__日。2.租金調(diào)整：租金自第__年起，每__年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；若乙方無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備安全使用條件，并在租賃期間承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任（正常損耗除外），確保乙方能正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐廳相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，自主開展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施的，有權(quán)在租賃期滿后拆除（但不得損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備），并要求甲方給予合理的補(bǔ)償（如因拆除造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金，以及因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用場(chǎng)地從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，做好安全、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、場(chǎng)地的裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除本協(xié)議另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除。但乙方可拆除其自行購置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施（前提是拆除行為不得對(duì)場(chǎng)地造成損壞）。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合理價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)乙方因事故造成的損失，如有剩余應(yīng)歸還甲方用于抵減乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，已支付的保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)；逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||空調(diào)系統(tǒng)|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|[運(yùn)行情況說明]||通風(fēng)設(shè)備|[具體型號(hào)]|[x]套|[運(yùn)行