購買平房合同協(xié)議

購買平房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方或地物名稱]，南至[相鄰方或地物名稱]，西至[相鄰方或地物名稱]，北至[相鄰方或地物名稱]。2.平房面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施：該平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，內部包含[列舉主要房間數(shù)量及用途，如客廳[x]間、臥室[x]間、廚房[x]間等]。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如自來水設施、供電設施、排水設施、供暖設施（如有）、門窗、圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該平房擁有合法的所有權或處分權，且該平房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該平房的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該平房的真實狀況，包括但不限于房屋質量、附屬設施使用情況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理該平房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)和行政機關的要求履行必要的協(xié)助義務。因甲方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負責處理該平房的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費（如有）等，并保證該平房在交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該平房。有權在辦理產權過戶手續(xù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。在驗收該平房時，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂合同前，對該平房的狀況進行充分了解和實地查看，如因乙方自身疏忽或故意不了解情況而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)和行政機關的要求履行必要的手續(xù)。在甲方交付該平房時，按照合同約定進行驗收，并在驗收合格后簽署交房確認書。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該平房，定金不予退還；如甲方違約不賣該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該平房產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款并辦理完相關資金監(jiān)管手續(xù)（如有）后的[x]日內，將該平房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該平房應符合本合同約定的狀況，包括但不限于房屋結構完整、附屬設施正常使用、無質量問題等。甲方應向乙方提供該平房的相關產權證明文件、鑰匙及其他與房屋相關的資料。該平房已結清交房前的全部費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費（如有）等。3.交付手續(xù)：在交付該平房時，甲乙雙方應共同進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署交房確認書；如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，整改合格后再行交付并簽署交房確認書。整改期間所產生的費用由責任方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該平房的產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，違約方應按照購房款總額的[x%]向對方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付該平房或交付的平房不符合合同約定的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方故意隱瞞該平房的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該平房的，已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補