果園租賃合同協(xié)議

果園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意承租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下果園租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍甲方將位于[果園具體地址]，面積為[x]畝的果園出租給乙方。果園四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.果園現(xiàn)狀該果園目前種植有[果樹品種及數(shù)量]，果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施（包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格等]）、道路（[道路狀況描述]）等基礎(chǔ)設(shè)施。3.租賃用途乙方租賃該果園用于[具體經(jīng)營用途，例如果樹種植、水果采摘觀光等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租果園，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果園實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且果園設(shè)施設(shè)備完好、租金及其他費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用果園。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃經(jīng)營過程中不受外界干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證果園現(xiàn)有灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞無法正常使用，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主經(jīng)營果園。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方對果園進(jìn)行合法投入所形成的財產(chǎn)，在合同期滿或解除后，有權(quán)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持果園的整潔衛(wèi)生，做好環(huán)境保護(hù)工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成果樹死亡、設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種果樹或修復(fù)、更換設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)原狀。2.乙方在果園經(jīng)營過程中，如需對果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造、擴(kuò)建后的設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)歸乙方所有，但在合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。3.甲方應(yīng)定期對果園基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保正常使用。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[合理維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變果園用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定交還果園及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的果園及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還期間，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成果園設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用，甲方未及時維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買與果園經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于果樹種植保險、財產(chǎn)保險等，以保障果園經(jīng)營過程中的風(fēng)險。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)首先用于彌補(bǔ)果園因事故造成的損失及乙方為恢復(fù)果園生產(chǎn)經(jīng)營所支付的費(fèi)用。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、征用、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議