房屋共同合同協(xié)議

房屋共同合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋共同合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等的品牌、型號(hào)，以及裝修的風(fēng)格、材質(zhì)等]2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，房屋交付時(shí)的狀態(tài)為[毛坯/精裝修等]。房屋存在的瑕疵情況（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等瑕疵，并約定處理方式]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同條款等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行付款義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房屋的相關(guān)信息負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。妥善保管該房屋的相關(guān)資料及文件，不得擅自丟失或損壞。在該房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同條款等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行付款義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房屋的相關(guān)信息負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。妥善保管該房屋的相關(guān)資料及文件，不得擅自丟失或損壞。在該房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方約定通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，雙方共同向出售方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，雙方共同向出售方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給甲乙雙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲乙雙方有權(quán)要求出售方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲乙雙方名下，登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料及文件，如一方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋使用與管理1.房屋使用甲乙雙方對(duì)該房屋享有平等的使用權(quán)利，可按照各自的需求共同使用或分別使用該房屋的不同部分。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得過(guò)度使用或損壞，如因一方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋管理雙方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方各自所占房屋份額比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并共同決定，費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。雙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該房屋或從事?lián)p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處置該房屋或從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋購(gòu)買交易無(wú)法完成或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為