消防安全責(zé)任制實(shí)施細(xì)則

資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。消防安全責(zé)任制實(shí)施細(xì)則01總則（一）核心目標(biāo)以“零火災(zāi)事故、全流程可控”為導(dǎo)向，構(gòu)建“責(zé)任到崗、覆蓋全域、響應(yīng)及時(shí)”的消防安全管理體系，確保小區(qū)消防設(shè)施完好率100%、隱患整改率100%、員工及業(yè)主消防知識(shí)普及率≥95%。（二）法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《建筑防火規(guī)范》（GB50016）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)《物業(yè)服務(wù)合同》約定，制定本責(zé)任制。02組織架構(gòu)與職責(zé)分工（一）消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：綜合部經(jīng)理（第一責(zé)任人）1.決策部署：每季度召開(kāi)消防專題會(huì)議，審批年度消防預(yù)算（不低于物業(yè)費(fèi)總額的2%），與各部門(mén)簽訂《年度消防目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。2.應(yīng)急指揮：擔(dān)任小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急總指揮，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)外部救援力量，審定事故調(diào)查報(bào)告及整改方案。副組長(zhǎng)：安全主管（直接責(zé)任人）1.日常管控：每日填寫(xiě)《消防巡查日志》，重點(diǎn)檢查：?消防通道寬度（≥4米）、安全出口照度（≥1.0lx）?滅火器壓力值（綠區(qū)為正常）、消火栓水壓（≥0.07MPa）?電動(dòng)車(chē)集中充電點(diǎn)（嚴(yán)禁私拉電線，配置滅弧式充電裝置）2.隱患閉環(huán)：對(duì)巡查問(wèn)題實(shí)行“發(fā)現(xiàn)-派單-整改-驗(yàn)收”四步流程，一般隱患24小時(shí)內(nèi)整改，重大隱患48小時(shí)內(nèi)掛牌督辦。（二）部門(mén)分工明細(xì)表部門(mén)/崗位核心職責(zé)量化目標(biāo)秩序維護(hù)部1.門(mén)崗設(shè)立“消防檢查崗”，每日檢查裝修材料(禁收泡沫板、易燃窗簾)違規(guī)動(dòng)火事件發(fā)生率三0.5次/月微型消防站響應(yīng)時(shí)間≤3分鐘/次2.夜間巡邏每小時(shí)記錄《消防重點(diǎn)部位巡查表》(配電室、燃?xì)夥?工程維修部1.每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)測(cè)試(運(yùn)行時(shí)間≥10分鐘)設(shè)施故障修復(fù)及時(shí)率≥98%年度消防檢測(cè)報(bào)告合格率100%2.每半年清洗消防水箱(水質(zhì)檢測(cè)合格)客服部1.每季度入戶發(fā)放《家庭消防隱患自查表》業(yè)主消防知識(shí)知曉率≥90%隱患舉報(bào)響應(yīng)時(shí)間≤15分鐘2.每年組織“消防親自活動(dòng)”（模擬逃生體驗(yàn)）保潔部1.每日清理樓梯間雜物（紙皮、廢舊夾具）公共區(qū)域可燃物堆積率≤0.3處/棟2.定期擦拭消火栓、滅火器表面灰塵03關(guān)鍵工作機(jī)制（一）消防設(shè)施“戶籍化”管理1.

電子檔案：為每個(gè)消火栓、滅火器配備二維碼標(biāo)簽，掃碼可查看：?安裝日期、最近維保時(shí)間（精確到月）?檢測(cè)單位資質(zhì)、維保人員簽名2.

三色預(yù)警：?綠色（正常）：按周期維保?黃色（限期整改）：壓力不足、線路老化等一般問(wèn)題?紅色（立即停用）：消火栓無(wú)水、報(bào)警系統(tǒng)癱瘓等重大故障（二）火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)區(qū)域/場(chǎng)景管控措施責(zé)任部門(mén)高風(fēng)險(xiǎn)地下車(chē)庫(kù)、電動(dòng)車(chē)棚1.每小時(shí)巡邏+煙感報(bào)警聯(lián)動(dòng)秩序維護(hù)部2.配置自動(dòng)滅火系統(tǒng)（如干粉滅火裝置）中風(fēng)險(xiǎn)廚房、強(qiáng)弱電井1.業(yè)主群每周推送廚房防火小貼士客服部+工程維修部2.每季度封堵井道縫隙（防火泥）低風(fēng)險(xiǎn)公共綠地、架空曾定期清理樹(shù)葉、禁止堆放易燃物保潔部（三）應(yīng)急響應(yīng)“黃金5分鐘”機(jī)制1.

0-1分鐘：中控室接到煙感報(bào)警，30秒內(nèi)確認(rèn)火情（調(diào)取監(jiān)控畫(huà)面），1分鐘內(nèi)通知巡邏崗趕赴現(xiàn)場(chǎng)。2.

1-3分鐘：巡邏崗攜帶滅火器到達(dá)起火點(diǎn)，實(shí)施初期撲救；客服部同步啟動(dòng)廣播：“XX棟XX層發(fā)生火情，請(qǐng)從就近安全出口撤離”。3.

3-5分鐘：微型消防站6名隊(duì)員穿戴裝備抵達(dá)，分為滅火組（連接消防水帶）、疏散組（引導(dǎo)高層住戶“低姿捂鼻”逃生）、警戒組（設(shè)置50米隔離帶）。04考核與獎(jiǎng)懲實(shí)施辦法（一）正向激勵(lì)1.

季度之星：獎(jiǎng)勵(lì)隱患排查突出者（如發(fā)現(xiàn)私改燃?xì)夤艿溃?jiǎng)金200元/次。2.

年度評(píng)優(yōu)：部門(mén)消防考核得分≥90分，全員享受5%績(jī)效加分；個(gè)人連續(xù)3次季度考核優(yōu)秀，優(yōu)先晉升。（二）責(zé)任追究違規(guī)行為處罰措施連帶問(wèn)責(zé)巡邏漏檢導(dǎo)致隱患未發(fā)現(xiàn)扣當(dāng)月績(jī)效20%，通報(bào)批評(píng)安全主管連帶扣10%績(jī)效擅自拆除防火門(mén)責(zé)令48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)，處罰責(zé)任人500元，部門(mén)負(fù)責(zé)人誡勉談話無(wú)火災(zāi)事故瞞報(bào)/遲報(bào)解除勞動(dòng)合同，依法追究法律責(zé)任分管領(lǐng)導(dǎo)降職處理05附件：執(zhí)行工具表單1.

《消防設(shè)施巡檢記錄卡》（每日填寫(xiě)，張貼于設(shè)備旁）2.

《火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》（含整改前后對(duì)比照片，存檔備查）3.

《應(yīng)急演練評(píng)估報(bào)告》（含參與人數(shù)、處置用時(shí)、改進(jìn)