購(gòu)房合同前期協(xié)議

購(gòu)房合同前期協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜進(jìn)行前期洽談與溝通，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層，所在樓號(hào)為[x]號(hào)樓。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等信息。保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的銷售條件，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格審查等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。若為現(xiàn)房，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)交付；若為期房，應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋建設(shè)并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付，交付前應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)終身保修責(zé)任；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍進(jìn)行保修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求解除本協(xié)議或變更購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)約定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、家庭住址、收入情況等（用于購(gòu)房資格審查等相關(guān)事宜）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知交付房產(chǎn)時(shí)，按時(shí)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理購(gòu)房資格審查、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同前，向甲方支付購(gòu)房款的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付時(shí)間為[具體日期]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購(gòu)房款。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[x]日內(nèi)一次性支付剩余購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：若乙方選擇退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金、首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購(gòu)房資格審查、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方變更約定給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在