房租轉(zhuǎn)買合同協(xié)議

房租轉(zhuǎn)買合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有剩余租賃期限內(nèi)的房屋租賃權(quán)益。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受讓后，需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋租賃權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、房屋所有權(quán)人相關(guān)信息等。保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，辦理相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)手續(xù)。按照合同約定交付與租賃權(quán)益相關(guān)的文件資料，如原租賃合同、租金支付憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付租賃權(quán)益及相關(guān)文件資料。在受讓租賃權(quán)益后，享有按照原租賃合同約定使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金，按時(shí)履行相關(guān)合同義務(wù)。不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)補(bǔ)足款項(xiàng)至指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋租賃權(quán)益情況，或所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受房屋所有權(quán)人追究責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充