拆遷團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議

拆遷團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被團(tuán)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因拆遷獲得相關(guān)權(quán)益，乙方擁有可供團(tuán)購(gòu)的標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）團(tuán)購(gòu)房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，如毛坯房/精裝修房等]（二）團(tuán)購(gòu)商鋪1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)區(qū)域地址]，商鋪所在樓層為[樓層號(hào)]，鋪號(hào)為[鋪號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：[明確商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體范圍，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已有簡(jiǎn)單裝修等]（三）團(tuán)購(gòu)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供與拆遷團(tuán)購(gòu)相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與甲方之間的溝通、提供購(gòu)房咨詢及建議等。2.服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成團(tuán)購(gòu)房屋或商鋪的全部交易手續(xù)并實(shí)際取得相關(guān)權(quán)益之日止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物或服務(wù)。有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供與團(tuán)購(gòu)相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)信息及資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。配合乙方及相關(guān)方辦理與團(tuán)購(gòu)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方配合辦理與團(tuán)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供合格的團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物或優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購(gòu)服務(wù)。向甲方如實(shí)告知團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋或商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。三、團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方因自身原因解除本協(xié)議，定金不予退還；若乙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.首付款：在乙方通知甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付團(tuán)購(gòu)首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在辦理房屋或商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付完畢。甲方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的方式支付尾款。若甲方選擇貸款支付尾款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。（三）款項(xiàng)結(jié)算團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________開(kāi)戶名稱：______________________乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給甲方。四、標(biāo)的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間1.若團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物為房屋，乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋交付給甲方。預(yù)計(jì)交付日期如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.若團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物為商鋪，乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的商鋪交付給甲方。預(yù)計(jì)交付日期如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通。按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的消防、安防等設(shè)施設(shè)備。達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（若為精裝修房）。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，地面、墻面、頂面符合商業(yè)使用要求，門窗能夠正常使用。具備必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本需求。達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（若有約定）。（三）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋或商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋或商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方或第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因解除本協(xié)議，除乙方有權(quán)沒(méi)收定金外，甲方還應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未配合乙方及相關(guān)方辦理與團(tuán)購(gòu)有關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或延誤履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他相關(guān)方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的團(tuán)購(gòu)標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在虛假宣傳等欺詐行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的標(biāo)的物或采取補(bǔ)救措施，并按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理與團(tuán)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋或商鋪產(chǎn)權(quán)等權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡