房產(chǎn)捐贈合同協(xié)議

房產(chǎn)捐贈合同協(xié)議?甲方（捐贈人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)的具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[如居住、經(jīng)營等，應(yīng)與房屋性質(zhì)相符]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所捐贈的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行正常管理和維護(hù)，但不得損害房產(chǎn)價值或改變其現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證對捐贈房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)符合捐贈條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將捐贈房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方提供與捐贈房產(chǎn)相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)相關(guān)資料等，確保乙方能夠順利接收和使用該房產(chǎn)。自本協(xié)議生效之日起，停止對捐贈房產(chǎn)的任何處分行為，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的房產(chǎn)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，有權(quán)根據(jù)自身需要對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)后的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或滅失的風(fēng)險及責(zé)任。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、登記費等。三、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供虛假資料、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因接收房產(chǎn)所支出的費用、因無法按時使用房產(chǎn)造成的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、未按照約定使用和管理房產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方