房屋分期合同協(xié)議

房屋分期合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望通過分期支付的方式完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與本協(xié)議約定相符，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備清單），水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇分期支付購房款，具體付款方式及時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用，確保房屋交付時不存在任何糾紛或欠費(fèi)情況。保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、存在的問題及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理要求，合理使用房屋，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完約定的購房款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并填寫房屋交付清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付時當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方支付完所有購房款且房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于增值稅、個人所得稅等（如有）。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方騰空房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____