購門面房合同協(xié)議

購門面房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.門面房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面房結(jié)構(gòu)：[描述門面房的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：該門面房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如上下水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該門面房的相關(guān)租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收門面房時不存在任何租賃糾紛，且門面房處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付門面房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該門面房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對門面房進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面房購買價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在接收門面房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。三、價款及付款方式1.門面房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門面房購買價款。若乙方違約不購買該門面房，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外，尾款在過戶當(dāng)日支付）后的[x]日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。2.交房條件門面房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，各項配套設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)清空門面房內(nèi)的物品（雙方另有約定的除外），并將門面房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加部分的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照門面房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該門面房存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照門面房總價款的[x%]支付違約金。若乙方在接收門面房后擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)