共同購房出資協(xié)議書

共同購房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資購房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前[已取得房產(chǎn)證/尚未取得房產(chǎn)證，預計取得時間為[具體時間]]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]。二、雙方出資情況及份額1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房屋總出資額的[x]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式，如為銀行轉(zhuǎn)賬，請注明具體轉(zhuǎn)賬日期及金額]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房屋總出資額的[x]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式，如為銀行轉(zhuǎn)賬，請注明具體轉(zhuǎn)賬日期及金額]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的出資比例對該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)重大事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，決策方式為雙方協(xié)商一致，協(xié)商不一致的，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照雙方出資比例分擔。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的出資比例對該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)重大事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，決策方式為雙方協(xié)商一致，協(xié)商不一致的，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照雙方出資比例分擔。對該房屋的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的應(yīng)承擔賠償責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為共同共有。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需雙方共同到場辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。3.任何一方不得擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，如需處分該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，使用方式應(yīng)協(xié)商一致，不得損害對方利益。2.該房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例分擔。涉及房屋維修、重大改造等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非居住/經(jīng)營目的（根據(jù)房屋用途確定）。如因特殊情況確需出租、出借的，應(yīng)提前告知對方，并將租金收益按照出資比例分配。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其未出資部分。2.若一方擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，該轉(zhuǎn)讓、抵押或權(quán)利負擔行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自出租、出借房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應(yīng)恢復房屋原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲