購房合同定金協(xié)議

購房合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜進行協(xié)商，乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并向甲方支付定金以確保交易的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況詳細說明]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等信息。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方違約導致本協(xié)議無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或無法完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金人民幣[x]元以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.定金退還在以下情況下，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方：若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況、房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛無法辦理過戶等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的。在以下情況下，乙方無權(quán)要求甲方退還定金：若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如乙方未能按時支付定金、乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)等。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正，導致交易無法完成的。四、房產(chǎn)交易相關(guān)事宜1.交易價格及付款方式甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式詳細說明]。2.交易時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，正式簽訂《房屋買賣合同》，并在簽訂《房屋買賣合同》后的[x]個工作日內(nèi)，按照約定的付款方式辦理相關(guān)款項的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款或按照銀行貸款放款要求完成相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在簽訂本協(xié)議后又將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求甲方退還定金，并應(yīng)按照交易價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與