房租庫(kù)房合同協(xié)議

房租庫(kù)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫(kù)房位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的庫(kù)房出租給乙方使用。該庫(kù)房建筑面積為_(kāi)_____平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)空間高度為_(kāi)_____米，庫(kù)房地面為_(kāi)_____（地面材質(zhì)）地面，較為平整，適合乙方存放一般貨物。2.庫(kù)房設(shè)施：庫(kù)房配備有______扇卷簾門(mén)，其中______扇較大尺寸卷簾門(mén)可供車(chē)輛進(jìn)出，______扇較小尺寸卷簾門(mén)用于日常人員通行及通風(fēng)換氣；庫(kù)房?jī)?nèi)安裝有______個(gè)照明燈具，照明亮度能夠滿(mǎn)足正常作業(yè)需求；庫(kù)房外設(shè)有______個(gè)攝像頭，用于監(jiān)控庫(kù)房周邊安全情況；庫(kù)房周邊配備有消防設(shè)施，包括但不限于______個(gè)滅火器、______個(gè)消防栓等，且消防設(shè)施均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.附屬場(chǎng)地：庫(kù)房周邊設(shè)有一塊面積為_(kāi)_____平方米的附屬場(chǎng)地，可供乙方臨時(shí)停放車(chē)輛及堆放少量貨物周轉(zhuǎn)使用。附屬場(chǎng)地地面為_(kāi)_____（地面材質(zhì)），與庫(kù)房主體相連，便于乙方貨物裝卸及車(chē)輛進(jìn)出操作。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該庫(kù)房，未提前通知乙方不再續(xù)租的，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定的條件繼續(xù)使用庫(kù)房，直至甲方提出異議為止。但乙方應(yīng)在此期間與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定支付租金等費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方庫(kù)房的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金價(jià)格包含庫(kù)房的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用、附屬場(chǎng)地的使用費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用（如有）等，但不包含乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）且?guī)旆考案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全性和正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)乙方使用過(guò)程中存在安全隱患或?qū)?kù)房及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)應(yīng)保證庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聨?kù)房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將庫(kù)房交付給乙方使用，并確保庫(kù)房交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。尊重乙方對(duì)庫(kù)房的合法使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入庫(kù)房或改變庫(kù)房的使用用途。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有庫(kù)房的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理裝修、改造的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在不影響庫(kù)房結(jié)構(gòu)安全和甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。如乙方拆除行為給庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。應(yīng)合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房的使用用途，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或擅自改變庫(kù)房用途導(dǎo)致庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的安全管理工作，做好防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等措施，確保庫(kù)房及貨物的安全。因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈庫(kù)房的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若押金不足以支付清理費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守庫(kù)房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），按時(shí)繳納水電費(fèi)、通訊費(fèi)等與庫(kù)房使用相關(guān)的費(fèi)用。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)追究責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的利潤(rùn)損失、客戶(hù)索賠損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照合同約定使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。損失包括但不限于甲方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限剩余租金總額______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜