房東委托合同協(xié)議

房東委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方作為其代理人，代為處理與該房屋相關(guān)的事宜；乙方具備相關(guān)的房屋管理及代理服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房屋出租代理甲方委托乙方代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)行情，制定合理的租金價(jià)格，并在委托范圍內(nèi)積極推廣該房屋，以盡快實(shí)現(xiàn)房屋出租。2.房屋日常管理負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人按照租賃合同的約定使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或處理。處理與房屋租賃相關(guān)的日常事務(wù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，以及與承租人的溝通協(xié)調(diào)等。3.其他相關(guān)事項(xiàng)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。及時(shí)向甲方反饋房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于承租人的基本情況、租金支付情況、房屋使用情況等。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)____年。三、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車(chē)位、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人。如因甲方原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租及管理情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，如乙方未履行或不當(dāng)履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件等資料。按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的工作，不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，對(duì)房屋出租價(jià)格、租賃條件等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租人，努力促成房屋出租。認(rèn)真審核承租人的身份、資信等情況，確保承租人具備良好的租賃能力和信用記錄。與承租人簽訂的租賃合同等相關(guān)文件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保合同條款明確、清晰，保障甲方的合法權(quán)益。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料及款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。及時(shí)向甲方反饋房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)信息，如承租人的租金支付情況、房屋使用情況等，如有異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。不得利用委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益，不得與承租人串通損害甲方利益。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋月租金的____%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用以實(shí)際出租成功的月份計(jì)算，自租賃合同簽訂之日起開(kāi)始支付。如乙方通過(guò)努力成功提高房屋租金價(jià)格，超出甲方預(yù)期租金部分，甲方應(yīng)按照超出部分的____%另行支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的租金及押金后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)收取承租人的租金。如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施催繳，并將情況告知甲方。乙方收取的租金應(yīng)存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，該賬戶由甲方提供，雙方共同掌握賬戶密碼。租金的支取應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)進(jìn)行。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。如承租人在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租人。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在其他違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金，并將扣除情況及時(shí)告知甲方?？鄢航鸷笕缬惺Ｓ?，應(yīng)退還給承租人；如有不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求承租人補(bǔ)足。七、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任租賃期間，因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。如遇緊急情況需要維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以確保安全的，乙方可先行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用按照前款規(guī)定承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由承租人按照租賃合同約定承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并及時(shí)將繳費(fèi)情況告知甲方。因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月代理費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。如乙方擅自挪用或侵占租金、押金等款項(xiàng)，應(yīng)全額返還并按照挪用或侵占金額的____%向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。如乙方與承租人串通損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定的代理費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方反饋房屋租賃相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)