房產(chǎn)出售合同協(xié)議

房產(chǎn)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），買受人愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)出售合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[房產(chǎn)具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]5.房屋樓層：該房產(chǎn)位于第[x]層，共[總層數(shù)]層。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等，如有]二、房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付給出賣人。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛或瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，向買受人提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等復(fù)印件（如有）。協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。因出賣人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。在出賣人按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付全部購(gòu)房款（或首付款及銀行貸款足額發(fā)放至出賣人賬戶）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證，并確保水電氣等設(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，買受人對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房款的[x%]計(jì)算），并賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人在協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要協(xié)助，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的每日[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如買受人在接收房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給該房產(chǎn)造成損壞或影響該房產(chǎn)正常使用的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買受人在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡