房屋尾款合同協(xié)議

房屋尾款合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關房屋買賣合同（如有），現(xiàn)針對房屋尾款支付事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得房屋所有權證（房產(chǎn)證號：__________________），產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，可依法自由交易。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、供暖設施等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯房等]，具體裝修內(nèi)容及狀況以雙方現(xiàn)場查看及交接時確認的為準。二、房屋尾款金額及支付方式1.房屋尾款金額經(jīng)雙方核算及協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為扣除已支付款項后的剩余購房款，包含房屋價款、附屬設施及裝修等相關價值。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式支付房屋尾款：一次性支付乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________銀行貸款支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付房屋尾款，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。分期付款乙方應于[具體付款日期1]支付人民幣[x]元整；于[具體付款日期2]支付人民幣[x]元整；......于[具體付款日期n]支付人民幣[x]元整，直至付清房屋尾款。每次付款前，乙方應提前[x]個工作日通知甲方，并按照甲方指定的方式進行支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋尾款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋尾款，如乙方未按時支付，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在乙方支付完房屋尾款后，有權要求乙方按照相關約定辦理房屋交接手續(xù)。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權及相關信息資料。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，配合乙方辦理房屋尾款支付及房屋交接等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自變更房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等，如有特殊情況需要變動，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權及相關信息資料，并按照約定的時間、地點及方式配合辦理房屋尾款支付及房屋交接等相關手續(xù)。在支付房屋尾款后，有權要求甲方按照約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋尾款，如選擇銀行貸款支付，應積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。在支付房屋尾款前，有權對房屋進行再次查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、地點及方式，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并在交接時對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。四、房屋交接1.交接時間乙方支付完房屋尾款后的[x]個工作日內(nèi)，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接地點房屋交接地點為房屋所在地[具體地址]。3.交接內(nèi)容雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋主體結構、附屬設施、裝修情況、水電燃氣等設施的使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案及整改期限。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況、相關資料的交接情況等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方選擇銀行貸款支付房屋尾款，但因乙方自身原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋尾款。如乙方未按時補足或支付，按照上述逾期支付房屋尾款的違約責任承擔方式處理。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式配合乙方辦理房屋尾款支付及房屋交接等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋尾款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如購房款利息損失、房屋差價損失等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議