抵押出租合同協(xié)議

抵押出租合同協(xié)議?甲方（抵押人、出租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人、承租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，乙方有意取得該標(biāo)的物的使用權(quán)并為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，均處于正常使用狀態(tài)。2.土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地用途為[具體用途]，目前土地上無(wú)其他建筑物或附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。3.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行。設(shè)備主要用于[設(shè)備使用目的]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，共計(jì)[x]套，使用年限為[x]年，目前仍具備一定的使用價(jià)值。設(shè)備存放地點(diǎn)為[具體存放地址]，乙方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)使用該設(shè)備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行本合同義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將標(biāo)的物進(jìn)行抵押并出租給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)，對(duì)土地進(jìn)行符合用途的利用，對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。在乙方履行本合同約定的抵押義務(wù)后，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付時(shí)間為每月/每季度/每年的第[x]日等]。乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物按照原狀返還給甲方（正常損耗除外）。乙方應(yīng)按照本合同約定履行抵押義務(wù)，為甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分抵押物。乙方應(yīng)配合甲方辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。三、租金及費(fèi)用1.租金雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，年租金共計(jì)人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的第[x]日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。2.其他費(fèi)用乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)與標(biāo)的物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押條款1.抵押物乙方同意以其名下的[抵押物具體名稱及詳細(xì)信息，如房產(chǎn)、車輛、存款等，需明確價(jià)值及相關(guān)權(quán)屬證明]作為抵押物，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。抵押物應(yīng)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方應(yīng)確保抵押物的合法性和完整性，并向甲方提供相關(guān)證明文件。2.抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)的行使在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，乙方不得擅自處分抵押物。若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：甲方未按照本合同約定按時(shí)足額收取租金或其他費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未改正的。甲方擅自解除本合同或違反本合同其他主要條款，給乙方造成損失的。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將標(biāo)的物再次抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分行為的。乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于通過(guò)協(xié)商、拍賣、變賣等方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余應(yīng)返還給乙方。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債務(wù)的，乙方不承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任，但甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.若乙方未在租賃期滿前書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物返還給甲方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)下列違約情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的。乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未改正的。因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方無(wú)法就合同變更或解除達(dá)成一致意見(jiàn)的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物的交接、費(fèi)用結(jié)算、抵押物的處置等。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將標(biāo)的物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自解除本合同或違反本合同其他主要條款，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分抵押物，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照抵押物價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方該行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他