房產(chǎn)余款合同協(xié)議VIP

房產(chǎn)余款合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關(guān)購房協(xié)議，現(xiàn)乙方尚有余款未支付給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)余款支付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況、廚房衛(wèi)生間設(shè)備、燈具、家具家電等，如有具體品牌和型號也應(yīng)詳細注明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查驗核實。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)余款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付余款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，與乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費，并確保過戶手續(xù)順利完成。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋裝修。如有需要對房屋進行維修或整改的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后進行。維修或整改費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付房產(chǎn)余款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況進行查驗核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)余款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。三、房產(chǎn)余款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式支付房產(chǎn)余款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款額度不足或?qū)徟赐ㄟ^，導致乙方無法按時足額支付余款的，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部余款。2.支付時間無論采用何種支付方式，乙方均應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)余款。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付余款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，騰空房屋并返還給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)余款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備等的交接情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)清證明。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)責任。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔，應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房產(chǎn)余款或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋裝修的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行