房產(chǎn)合同買賣協(xié)議

房產(chǎn)合同買賣協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。停車位位于[具體位置]，編號為[x]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)品牌設(shè)備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金部分，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。對該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求，提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方違約不履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在交付時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或取得銀行貸款足額發(fā)放證明）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已開通并可正常使用。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。交付完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。2.過戶費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付購房款雙倍的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后，無正當(dāng)理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合同具有同等