拆遷清理合同協(xié)議

拆遷清理合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行拆遷清理工作，乙方擁有該區(qū)域內(nèi)相關(guān)建筑物、附著物及場地等標(biāo)的物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷清理區(qū)域本次拆遷清理區(qū)域位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計(jì)[x]平方米。（二）拆遷清理內(nèi)容1.建筑物及附著物乙方在上述區(qū)域內(nèi)的所有建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、倉庫等，其結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)信息如下：[建筑物1詳細(xì)信息，如磚混結(jié)構(gòu)，3層，建筑面積[x]平方米][建筑物2詳細(xì)信息，如框架結(jié)構(gòu)，2層，建筑面積[x]平方米]......附著于建筑物上的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)外機(jī)等。區(qū)域內(nèi)的圍墻、道路、硬化地面、綠化景觀等構(gòu)筑物。2.場地清理拆除建筑物及附著物后產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等需要進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保場地平整。對(duì)場地內(nèi)遺留的設(shè)備、物資等進(jìn)行清理和處置，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備設(shè)備、物資清單及處理方式，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷清理工作。對(duì)乙方的拆遷清理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。在拆遷清理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷清理方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷清理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與拆遷清理工作相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系，確保拆遷清理工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷清理費(fèi)用。在拆遷清理過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷清理方案，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。拆遷清理方案應(yīng)包括拆遷清理進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，自行組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆遷清理工作，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。在拆遷清理前，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、附著物及場地等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和登記，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆遷清理過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆遷清理過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆遷清理產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，不得隨意傾倒。在拆遷清理過程中，如發(fā)現(xiàn)文物古跡、地下埋藏物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門。未經(jīng)文物保護(hù)部門許可，不得擅自處理。按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷清理工作，并將清理后的場地交付甲方。交付的場地應(yīng)達(dá)到場地平整、無建筑垃圾和廢棄物、無遺留設(shè)備和物資等要求。三、拆遷清理費(fèi)用及支付方式（一）拆遷清理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷清理費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷清理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷清理工作總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷清理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷清理工作，并將清理后的場地交付甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷清理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷清理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷清理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆遷清理工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷清理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷清理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新委托第三方進(jìn)行拆遷清理工作所需的費(fèi)用。2.若乙方在拆遷清理過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將拆遷清理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷清理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的要求交付清理后的場地，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求為止。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓秷龅?，每逾期一日，?yīng)按照拆遷清理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷清理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)