車間出售合同協(xié)議

車間出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處車間，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置：該車間位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.車間面積：車間建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.車間結(jié)構(gòu)及布局：車間為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部布局合理，設(shè)有[具體功能區(qū)域]，可滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.附屬設(shè)施：車間配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施均正常運行，能保障車間的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購買車間的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保車間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。保證車間的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將車間交付給乙方。協(xié)助乙方辦理車間的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定交付車間及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對車間進行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及合同約定，不得損害車間的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購買車間的款項。在接收車間后，負責(zé)車間的日常維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變車間的用途。三、價格及付款方式（一）價格車間出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含車間本身及附屬設(shè)施的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付車間及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完車間過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將車間交付給乙方。（二）交付方式1.實地交付：雙方在車間現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)保證車間內(nèi)的物品及附屬設(shè)施齊全、完好，并向乙方提供車間的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。2.書面確認：雙方在交接完成后，應(yīng)簽署書面的交付確認書，確認車間已交付給乙方，乙方已接收車間及相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理車間的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付車間，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車間的用途或?qū)囬g進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定接收車間或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補