超市門面合同協(xié)議

超市門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方超市門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的超市門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置、面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的門面具備以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，水電費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。具備基本的消防設(shè)施，符合消防安全要求。墻面、地面平整，屋頂無漏水現(xiàn)象。配備必要的照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將門面及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)超市相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面及配套設(shè)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門面及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)。不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。應(yīng)按時(shí)繳納門面使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面及配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將門面及配套設(shè)施交付給乙方使用，或交付的門面及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所欠租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修、改造未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用門面及配套設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律