房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租的房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與原租賃合同中約定的房屋地址一致。2.房屋面積：轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該面積包含套內(nèi)建筑面積以及應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.房屋用途：乙方承諾將該房屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修裝飾等]，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃起始日期為[具體日期]，該日期應(yīng)與甲方原租賃合同中約定的租賃起始日期相銜接，且不得早于甲方原租賃合同的起始日期。2.終止日期：轉(zhuǎn)租期限至[具體日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定交還房屋。3.續(xù)租約定：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前騰空房屋交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人或其他第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。向乙方如實(shí)告知房屋的使用現(xiàn)狀、存在的問題以及與房屋相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。按照原租賃合同的約定，履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自處分房屋。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.緊急維修情況在房屋使用過程中，如發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，如甲方未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)