辦公場所租賃協(xié)議書

辦公場所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場所用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.場所用途：乙方租賃該場所僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、消防、電梯等設(shè)施以及辦公家具、空調(diào)等設(shè)備。具體配套設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件二。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該場所后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該場所及其配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保該場所的公共區(qū)域環(huán)境整潔、安全有序。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該場所使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該場所進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場所及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該場所及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略搱鏊蚺涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該場所所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該場所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)該場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響該場所的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將該場所恢復(fù)原狀。7.乙方應(yīng)按時(shí)支付該場所的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該場所，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除本協(xié)議另有約定外，乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；乙方擅自改變?cè)搱鏊猛?、損壞配套設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該場所，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金無息退還乙方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一、附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：配套設(shè)施清單1.辦公家具：[詳細(xì)清單]2.空調(diào)設(shè)備：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]3.供水設(shè)施：[描述]4.供電設(shè)施：[描述]5.供氣設(shè)施：[描述]6.通訊設(shè)施：[描述]7.消防設(shè)施：[描述]8.電梯設(shè)備：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日定時(shí)清掃，保持地面、墻面、門窗等干凈整潔，無垃圾、無污漬。2.綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)公共區(qū)域的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪，保持綠化美