房產(chǎn)夫妻互轉(zhuǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)夫妻互轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號碼]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包含[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述房產(chǎn)以[贈(zèng)與/買賣]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終交易價(jià)格，包括房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)。對受讓的房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第______種方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元整。2.指定賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.交付方式為：雙方在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。六、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[辦理過戶時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇需要補(bǔ)充資料、繳納費(fèi)用等情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)配合完成。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房價(jià)下跌損失、因無法及時(shí)處置房產(chǎn)導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。