店租轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

店租轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該店鋪的租賃權(quán)及店鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米。店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，裝修狀況為[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝等]。2.租賃期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。該期限與甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限一致。如甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應在原租賃合同到期前[x]個月書面通知甲方。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括但不限于：店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備（如空調(diào)、收銀機、貨架等，詳細列出設(shè)備名稱及數(shù)量）、物品（如有）等。5.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，應按原狀返還。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，并保證店鋪交付時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人或其他第三方對店鋪主張權(quán)利，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他應付款項。按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或?qū)Φ赇佭M行破壞性裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修、改造等添附物，除可移動且不影響店鋪原狀的部分外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。妥善使用和保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，按時繳納因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項稅費及物業(yè)管理費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方，甲方應在乙方返還后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪按時交付給乙方或交付的店鋪不符合約定條件，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高轉(zhuǎn)租費用或收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)手續(xù)的義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同提前解除或終止，導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決后續(xù)事宜；同時，甲方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)租費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或?qū)Φ赇佭M行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方未按照約定用途使用店鋪或未妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；同時，乙方應承擔甲方因收回店鋪及設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用（如搬運費、清潔費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律