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店租轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?合同雙方:轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________承租方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于:甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同,租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪(以下簡稱"該店鋪"),現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,將該店鋪的租賃權(quán)及店鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方權(quán)利義務,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.店鋪位置:該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號],建筑面積為[x]平方米。店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局,如幾室?guī)讖d等],裝修狀況為[簡單描述裝修風格及程度,如精裝修、簡裝等]。2.租賃期限:本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[x]個月。該期限與甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限一致。如甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但乙方應在原租賃合同到期前[x]個月書面通知甲方。3.店鋪用途:乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪交付:甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),將店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時,雙方應共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進行清點,并制作交接清單,雙方簽字確認。交接清單應包括但不限于:店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備(如空調(diào)、收銀機、貨架等,詳細列出設(shè)備名稱及數(shù)量)、物品(如有)等。5.相關(guān)設(shè)施設(shè)備:店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于:[詳細列舉設(shè)施設(shè)備清單],乙方應妥善使用和保管,租賃期滿或合同解除后,應按原狀返還。二、權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定,有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務:確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪,并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方,并保證店鋪交付時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi),如遇房屋所有權(quán)人或其他第三方對店鋪主張權(quán)利,導致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應負責協(xié)調(diào)解決,并承擔因此給乙方造成的損失。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi),按照約定用途使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限內(nèi),如遇甲方違反本協(xié)議約定,導致乙方無法正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方賠償損失。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他應付款項。按照約定用途使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途或?qū)Φ赇佭M行破壞性裝修。如需對店鋪進行裝修或改造,應事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后,乙方對店鋪進行的裝修、改造等添附物,除可移動且不影響店鋪原狀的部分外,歸甲方所有,甲方無需給予乙方補償。妥善使用和保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的,乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,按時繳納因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項稅費及物業(yè)管理費等費用。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用:乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。此后,乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金:乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方,甲方應在乙方返還后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪按時交付給乙方或交付的店鋪不符合約定條件,每逾期一日,應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自提高轉(zhuǎn)租費用或收取其他不合理費用的,乙方有權(quán)拒絕支付,并要求甲方退還多收的費用;給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)手續(xù)的義務,導致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同提前解除或終止,導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的,甲方應提前通知乙方,并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決后續(xù)事宜;同時,甲方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金,并退還乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)租費用或其他應付款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或?qū)Φ赇佭M行破壞性裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并賠償因此給甲方造成的損失;乙方拒不履行的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金;乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有,甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方未按照約定用途使用店鋪或未妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,導致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的,乙方應負責修復或賠償;給甲方造成其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方,每逾期一日,應按照當月租金的[x%]向甲方支付占有使用費;同時,乙方應承擔甲方因收回店鋪及設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用(如搬運費、清潔費等)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律
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