土地流轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)

土地流轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方并開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，流轉(zhuǎn)土地面積為[x]畝。3.土地用途：[明確土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)等具體用途]二、土地流轉(zhuǎn)期限及交付時(shí)間1.流轉(zhuǎn)期限：自本協(xié)議生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或相關(guān)部門(mén)的關(guān)系等。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和改良，有權(quán)在土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)權(quán)益依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包、出租、互換等，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、聯(lián)營(yíng)合作方式及內(nèi)容1.聯(lián)營(yíng)方式：雙方采用[具體聯(lián)營(yíng)方式，如共同出資、技術(shù)合作、品牌合作等]的方式開(kāi)展聯(lián)營(yíng)合作。2.合作內(nèi)容[詳細(xì)描述雙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、品牌推廣、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等方面的具體合作內(nèi)容和分工]雙方應(yīng)共同制定聯(lián)營(yíng)合作的發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。六、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益分配在扣除土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、生產(chǎn)成本、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等各項(xiàng)開(kāi)支后，雙方按照[具體分配比例]對(duì)聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[分配日期]，乙方應(yīng)在分配后[x]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照各自的出資比例或約定的方式共同承擔(dān)。因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照未交付土地期間流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。4.如雙方違反聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)展或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日