碣石買賣土地協(xié)議書

碣石買賣土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于碣石[具體地塊位置及詳細(xì)四至范圍]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于碣石[具體地名]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、出租或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該土地未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利，如有不實(shí)，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件及復(fù)印件，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽字、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證該土地在交付給乙方之前的狀況與本協(xié)議約定相符，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在交付前，甲方負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后的土地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保持土地的現(xiàn)狀，如有地上附著物等，雙方另行協(xié)商處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在土地交付后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因使用該土地給甲方及周邊相鄰方造成任何損害。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：在辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地所有權(quán)或無(wú)法按照本協(xié)議約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該糾紛遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方因乙方改變土地用途遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________