老屋出讓協(xié)議書范本

老屋出讓協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該老屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.老屋位置：該老屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.老屋面積：老屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.老屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：老屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房屋，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否有破損、裝修情況等]。屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對出讓的老屋擁有合法的所有權(quán)，且該老屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得老屋所有權(quán)或因老屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知老屋的真實情況，包括但不限于老屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、是否受到周邊環(huán)境影響等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理老屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在老屋交付前，負(fù)責(zé)處理與老屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收老屋后不會因該老屋的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和條件將老屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付老屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對老屋進行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付老屋轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的老屋，并按照現(xiàn)狀接收，不得因老屋現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但本協(xié)議另有約定的除外。在辦理老屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收老屋后，應(yīng)合理使用和維護老屋，不得擅自改變老屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對老屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定老屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時抵作價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在老屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、老屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將老屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對老屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署老屋交付確認(rèn)書。2.老屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理老屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時交付老屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞老屋真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因泄露導(dǎo)致對方利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂