餐飲入戶(hù)協(xié)議書(shū)范本VIP

餐飲入戶(hù)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，采取有效的污染防治措施，確保不產(chǎn)生環(huán)境污染問(wèn)題。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。五、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修要求：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修風(fēng)格應(yīng)符合餐飲行業(yè)特點(diǎn)和整體環(huán)境要求，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.設(shè)施設(shè)備配備：乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營(yíng)餐飲所需的設(shè)施設(shè)備，如爐灶、冰箱、桌椅、餐具等，并確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。3.裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修及自行配備的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е卵b修及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。六、食品安全與衛(wèi)生1.許可證辦理：乙方應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定辦理餐飲服務(wù)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并確保證照齊全有效。2.食品安全管理：乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，嚴(yán)格把控食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生安全，確保提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒殺菌，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。4.監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、消防與安全1.消防設(shè)施配備：乙方應(yīng)按照國(guó)家消防法律法規(guī)要求，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，制定消防安全制度，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。3.安全防范措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生盜竊、搶劫等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.應(yīng)急處置：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反食品安全、衛(wèi)生、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.通知送達(dá)：本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址以書(shū)面形式送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到之日。3.合同生效：本合