購(gòu)房資格放棄協(xié)議書

購(gòu)房資格放棄協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有在[具體城市名稱]購(gòu)買房產(chǎn)的資格，但因個(gè)人原因或其他因素，甲方自愿放棄該購(gòu)房資格，乙方有意受讓甲方的購(gòu)房資格以購(gòu)買[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄購(gòu)房資格及乙方受讓該資格事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息甲方放棄的購(gòu)房資格對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]，該項(xiàng)目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)。房產(chǎn)具體坐落于[樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。2.購(gòu)房資格情況甲方獲得該購(gòu)房資格的途徑為[購(gòu)買資格獲取方式，如通過單位團(tuán)購(gòu)、參加搖號(hào)等]。目前該購(gòu)房資格處于[已取得購(gòu)房資格通知書但未簽訂購(gòu)房合同/已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議但未簽訂購(gòu)房合同等具體階段]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，解除或變更本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并承擔(dān)因解除或變更協(xié)議給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其購(gòu)房資格的獲取情況、相關(guān)限制條件以及房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、開發(fā)商情況等。甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)乙方的情形。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房資格受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、資格證明文件、配合乙方簽署相關(guān)文件等。在乙方購(gòu)房過程中，如因甲方原因?qū)е氯魏问掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因未能按時(shí)購(gòu)房導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲損失等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行使用該購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)，不得將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購(gòu)房資格進(jìn)行任何其他形式的合作，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)因放棄購(gòu)房資格而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)不應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額補(bǔ)償乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利受讓購(gòu)房資格并完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以積極配合。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?gòu)房資格無法順利受讓或房產(chǎn)購(gòu)買出現(xiàn)障礙，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)（如有），但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能遭受的其他損失，甲方對(duì)此不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若乙方未按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)項(xiàng)目所在地的相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е聼o法使用受讓的購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)，且已支付給甲方的款項(xiàng)不予退還。在受讓購(gòu)房資格后，自行承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，并按照房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商及相關(guān)部門的要求及時(shí)履行付款及其他義務(wù)。在購(gòu)房過程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)及購(gòu)房政策的行為。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方成功使用受讓的購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)后，抵作購(gòu)房款的一部分；若因乙方原因未能成功購(gòu)買房產(chǎn)，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒?gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.除定金外，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同前x個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓給第三方或違反協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法使用該購(gòu)房資格購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照已收取款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法購(gòu)買房產(chǎn)而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方已支付款項(xiàng)的利息損失、因未能購(gòu)買房產(chǎn)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲損失、乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付的相關(guān)費(fèi)用損失（如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等）等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或從事?lián)p害甲方利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能承擔(dān)的其他法律責(zé)任而產(chǎn)生的損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、購(gòu)房資格證明文件復(fù)印件、房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料等。甲方（簽字或蓋章）：____________