合伙租賃門(mén)面協(xié)議書(shū)

合伙租賃門(mén)面協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙租賃門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用門(mén)面。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)確保門(mén)面的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理與門(mén)面所有權(quán)人或相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途。負(fù)責(zé)門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合伙經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)（一）合伙出資1.甲乙雙方共同出資租賃上述門(mén)面，其中甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)將各自的出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（二）利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：雙方按照出資比例分配合伙經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，由雙方共同核算經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，并在[核算期限]內(nèi)按照約定進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)：合伙經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。（三）合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同決定合伙經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的變更、門(mén)面的裝修改造、重大合同的簽訂等。2.甲方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)1]，乙方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)2]，雙方應(yīng)相互配合，共同做好合伙經(jīng)營(yíng)管理工作。3.任何一方不得擅自以合伙名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保、借貸等行為，如有必要，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變門(mén)面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.如乙方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)面毀損、滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。政府征收、拆遷門(mén)面，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并在[結(jié)算期限]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日