房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋總層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所涉房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，不存在任何影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定的糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、配合簽字等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體收益分配等事宜按本協(xié)議其他條款執(zhí)行）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項（如有）。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。承擔房產(chǎn)在本協(xié)議約定期間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、產(chǎn)權(quán)約定具體內(nèi)容（一）產(chǎn)權(quán)份額雙方約定，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按[具體比例，如甲方占x%，乙方占Y%]共同共有。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額登記于不動產(chǎn)權(quán)屬證書上。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（三）收益分配1.房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.如有收益，收益方應(yīng)在收到收益后的[x]個工作日內(nèi)，將屬于另一方的收益份額支付給對方。（四）處分權(quán)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如因特殊情況需要處分房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理手續(xù)后，方可進行處分。處分所得收益按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施暫停乙方對房產(chǎn)的使用，直至乙方結(jié)清費用為止。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___