2025深圳購(gòu)房合同范本2

2025深圳購(gòu)房合同經(jīng)典范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省深圳市簽訂：甲方（出售方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1該房產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：□空置□已裝修□其他（請(qǐng)注明）：。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備包括：（請(qǐng)列明具體設(shè)施）。1.5甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制（包括但不限于抵押、查封等），否則甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款2.1雙方同意該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)格為含稅價(jià)，包括該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.2該房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣元/平方米，總建筑面積為平方米。2.3雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，甲方已向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、戶口情況及其他可能影響交易的事項(xiàng)，乙方已對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。2.4雙方同意，如該房產(chǎn)的面積出現(xiàn)差異（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），雙方按以下方式處理：（1）如登記面積大于合同約定面積，超出部分的價(jià)款由乙方按單價(jià)支付；（2）如登記面積小于合同約定面積，減少部分的價(jià)款由甲方按單價(jià)退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意按以下方式支付房款：（1）首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥）作為首期款；（2）余款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥），支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□公積金貸款□商業(yè)貸款。3.2如乙方選擇貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)提交貸款所需材料。3.3雙方約定，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)獲批，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。3.4雙方約定，房款支付至以下賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。4.2該房產(chǎn)的交付以乙方驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備不符，應(yīng)在交付后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。4.4如甲方逾期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及支付違約金。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、戶口情況及其他可能影響交易的事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按約定期限交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定期限支付房款；（2）乙方應(yīng)自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納入住后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條維修基金與屬地6.1雙方約定，該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整（￥），由甲方于年月日前交至乙方。6.2該房產(chǎn)的屬地費(fèi)用（如燃?xì)狻⑺?、電等開(kāi)戶費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的維修基金繳納憑證及相關(guān)證明文件。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1因本合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2雙方約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元整（￥），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元整（￥）。7.3雙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記前，各自準(zhǔn)備好應(yīng)付的稅費(fèi)，并按登記部門(mén)要求提交相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）；若造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。8.2如甲方違約，除退還已付房款外，還應(yīng)按已付房款的%支付違約金；如乙方違約，已付房款不予退還，并應(yīng)按已付房款的%支付違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付房款由甲方無(wú)息退還。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意以本合同載明的地址作為通知送達(dá)地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的視為收到。9.3通知以快遞方式發(fā)出的，送達(dá)日期以快遞寄出后日為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為：（如有）。第十三條合同備案13.1雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)到深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理備案手續(xù)。13.2備案所需費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十四條補(bǔ)充條款14.1（如有）。第十五條合同見(jiàn)證15.1雙方可選擇公證機(jī)關(guān)對(duì)本合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。15.2公證機(jī)關(guān)名稱：公證人員姓名：公證編號(hào)：第十六條合同份數(shù)16.1本合同一