2025辦公租賃合同法辦公租賃合同范本

2025辦公租賃合同法辦公租賃合同范本辦公租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1位置與面積租賃物坐落于省市區(qū)（縣）路號(hào)層，共計(jì)建筑面積平方米（以下簡稱“租賃面積”）。租賃面積包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施區(qū)域。1.2現(xiàn)狀與用途租賃物當(dāng)前狀況為：（如全新裝修、部分裝修或未裝修等）。乙方承租該租賃物用于：（如辦公、研發(fā)、服務(wù)等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1起止時(shí)間租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前解除任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自提前解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為人民幣元/平方米/月，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：收款人：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.3租金調(diào)整租期內(nèi)租金調(diào)整方式為：（如固定不變、按年遞增/遞減%等）。調(diào)整時(shí)間為：。3.4逾期支付的違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的‰作為違約金。第四條押金條款4.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1按時(shí)向乙方交付符合約定的租賃物，并確保租賃物權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2在租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常使用租賃物。5.3負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)足額履行合同義務(wù)。5.5合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.6租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或分租，除非事先征得甲方書面同意。第六條物業(yè)與相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)租賃物的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：暖氣費(fèi)：通訊費(fèi)：其他費(fèi)用：6.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)單位支付，甲方不承擔(dān)代收代付責(zé)任。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)租賃物的日常維護(hù)及清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。7.2甲方修繕責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)安排維修。7.3乙方修繕責(zé)任乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修物。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件在征得甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交付甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止不得影響本合同的履行。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2單方解除如遇下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償。如遇下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付租賃物；甲方未履行修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方遭受的損失。10.3其他違約情形如發(fā)生其他違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十一條其他條款11.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，地址及聯(lián)系方式以本合同約定為準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：