無證車庫合同協(xié)議

無證車庫合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證車庫，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該無證車庫位于[具體地址]，緊鄰[周邊標(biāo)志性建筑或地點(diǎn)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及確認(rèn)，車庫建筑面積約為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、已停放車輛等]狀態(tài)。車庫內(nèi)部墻面、地面基本完好，水電線路鋪設(shè)齊全，但照明燈具部分損壞，需乙方自行維修更換。車庫門可正常開關(guān)，但密封性一般，存在一定的漏水現(xiàn)象，甲方承諾協(xié)助乙方進(jìn)行維修。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用車庫。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與車庫相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供車庫的鑰匙、水電卡等，并確保車庫在交接時(shí)能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理車庫在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)糾紛及相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保乙方接手后無任何遺留問題。若因甲方未處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方要求的合理期限內(nèi)，配合乙方辦理車庫相關(guān)的使用手續(xù)（如可能），提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。有權(quán)按照合同約定使用車庫，包括但不限于停放車輛、進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修改造（但不得改變車庫主體結(jié)構(gòu)）等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用車庫，不得將車庫用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)車庫交接后的管理和維護(hù)，包括但不限于對(duì)車庫的日常清潔、水電設(shè)施的維護(hù)、安全防范等。因乙方管理不善導(dǎo)致車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在車庫使用過程中，如需對(duì)車庫進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理必要的手續(xù)。裝修改造方案不得影響車庫的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保車庫恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該無證車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將車庫相關(guān)手續(xù)及鑰匙交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在車庫交接完成之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《車庫交接確認(rèn)書》。2.《車庫交接確認(rèn)書》應(yīng)包括車庫的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)信息，作為雙方交接的依據(jù)。自交接完成之日起，車庫的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已使用期間的車庫占用費(fèi)（按照每日[x]元計(jì)算）。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括車庫位置圖、現(xiàn)狀照片、交接清單