租聘合同終止協(xié)議

租聘合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了[租賃合同名稱]（以下簡稱"原租賃合同"），就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備清單]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定乙方應(yīng)按照每月租金人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方已支付至[具體支付日期]的租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保對租賃物享有合法的出租權(quán)，保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃物交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定合法使用租賃物。在本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理終止租賃關(guān)系的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，直至本協(xié)議生效之日。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)騰空租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），返還給甲方。負(fù)責(zé)處理租賃期間因自身使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，并確保在租賃關(guān)系終止前結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如因乙方擅自改造、裝修或增設(shè)他物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，終止日期為[終止日期]。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付的租金為人民幣[x]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金人民幣[x]元退還乙方。2.乙方應(yīng)在騰空租賃物并辦理交接手續(xù)前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方將費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲方，甲方予以確認(rèn)。3.對于乙方在租賃期間使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用或債務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何責(zé)任或遭受任何損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的一切損失。五、租賃物交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空租賃物，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)無任何乙方的物品及遺留垃圾，租賃物的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好（正常使用損耗除外）。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或乙方未按照約定騰空租賃物等情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交接條件。乙方應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)或整改租賃物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理租賃物交接手續(xù)，簽署《租賃物交接清單》?！蹲赓U物交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況等，作為雙方租賃關(guān)系終止的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還租金、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空租賃物、未結(jié)清費(fèi)用、未恢復(fù)租賃物原狀等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的