易地搬遷換房協(xié)議書

易地搬遷換房協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因易地搬遷需要，乙方愿意以其所有的房屋與甲方進(jìn)行換房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方提供用于易地搬遷的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他，明確房屋性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有產(chǎn)權(quán)/無產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)需注明產(chǎn)權(quán)證書編號]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]（二）乙方提供用于交換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他，明確房屋性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有產(chǎn)權(quán)/無產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)需注明產(chǎn)權(quán)證書編號]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付用于交換的房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在完成換房手續(xù)后，享有易地搬遷房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付用于易地搬遷的房屋。負(fù)責(zé)辦理易地搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量瑕疵和安全隱患。向乙方提供辦理換房手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付易地搬遷的房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在完成換房手續(xù)后，享有用于交換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付用于交換的房屋。負(fù)責(zé)辦理用于交換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量瑕疵和安全隱患。向甲方提供辦理換房手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。三、換房手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理流程1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出換房申請，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)管理部門對雙方提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，將出具換房審核意見。3.雙方根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的審核意見，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交接。（二）手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)1.辦理換房申請手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的部分。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目及金額]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目及金額]。四、房屋交付（一）交付時間1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將易地搬遷的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將用于交換的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付前由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，明確房屋交付的時間、地點、房屋狀況等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。3.乙方應(yīng)向甲方提供用于交換房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付易地搬遷的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理換房手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付用于交換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理換房手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一