2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人技能競賽（省賽）理論考試題（附答案）

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人技能競賽(省賽)理論考試題(附答案)1.作為商品的房地產(chǎn)的價值可理解為()。A、只有使用價值B、只有交換價值2.轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的()。3.住宅小區(qū)的容積率通常為(),4.住房公積金的存、貸款利率由()提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。A、中國人民銀行D、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材的建筑物是()。A、磚木結(jié)構(gòu)建筑B、磚混結(jié)構(gòu)建筑C、鋼筋混凝土建筑D、鋼結(jié)構(gòu)建筑6.在租賃合同中，租賃期限不得超過()年，7.在住房方面，對擋風(fēng)遮雨，保溫隔熱，隔聲等要求，屬于()。A、生理的需要B、安全的需要C、歸屬和愛的需要D、尊重的需要8.在物業(yè)交驗(yàn)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該做的工作是()。A、與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)交易雙方的矛盾B、安排交易雙方核對并簽訂物業(yè)交接單C、繳納公共事業(yè)費(fèi)用D、收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金人的基本出發(fā)點(diǎn)是()。A、取得更高的傭金B(yǎng)、賣出更多的房屋C、通過關(guān)注客戶需求而提供相應(yīng)的服務(wù)D、提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)10.在居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計中，音響設(shè)施的布置設(shè)計屬于()內(nèi)容。A、場所景觀設(shè)計B、軟質(zhì)景觀設(shè)計C、硬質(zhì)景觀設(shè)計12.在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，存量房的()和需求方是房地產(chǎn)交易達(dá)成不可或缺的前提。C、供給方作()。14.在房地產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，具體稱為()A、質(zhì)權(quán)C、抵押權(quán)D、用益物權(quán)15.在地震多發(fā)地區(qū)，建筑物鋼筋混凝土樓板通常采用()的施工D、裝配A、經(jīng)紀(jì)人提前15分鐘到達(dá)約定與客戶的碰面地點(diǎn)B、看房時間越久越好C、經(jīng)紀(jì)人在帶客看房途中向客戶介紹該區(qū)域的小區(qū)情況D、看房過程中經(jīng)紀(jì)人向業(yè)主詢問一些客戶關(guān)心的問題17.在處置抵押房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，了解房地產(chǎn)的()。A、抵押價值C、經(jīng)濟(jì)價值D、社會價值18.在城市規(guī)劃中，確定具必須控制的城市基設(shè)施用地界線是(),A、城市紫線B、城市黃線C、城市藍(lán)線D、城市紅線19.在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是()年。20.用來述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為(),A、環(huán)境B、景觀C、形象21.引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括()。A、有利于優(yōu)化土地布局B、有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長C、有利于人民群眾安居樂業(yè)D、有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求22.異議登記申請人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起()日內(nèi)，提交人民法院、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料。23.以增值額、消費(fèi)稅額為計稅依據(jù)的稅種為()。B、印花稅C、城市維護(hù)建設(shè)稅D、企業(yè)所得稅24.以下以登記為物權(quán)生效要件的情形是()。A、因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決B、因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的D、房屋被依法拆除的25.以下哪個建筑不屬于居住建筑()。A、住宅C、旅館建筑D、公寓26.以下哪個不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)中的法律責(zé)任()。A、違約責(zé)任B、民事責(zé)任C、道德責(zé)任D、刑事責(zé)任27.以下關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法正確的是()。A、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓B、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓C、房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D、房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓28.以下關(guān)于抵押房地產(chǎn)出租的說法錯誤的是()。A、抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租B、抵押房地產(chǎn)出租不需要征得抵押權(quán)人同意C、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)29.以下不屬于住房公積金的使用原則的是()。A、定向使用原則B、利益最大化原則C、安全運(yùn)作原則D、嚴(yán)格時限的效率原則30.以下不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是()。B、物業(yè)管理C、房地產(chǎn)中介服務(wù)D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營31.以下不屬于不動產(chǎn)單元的特征的是()A、具備明確的界址或界線B、地理空間上具有確定性和唯一性C、具有獨(dú)立的使用價值D、權(quán)屬界線以登記的界線為準(zhǔn)32.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過()。A、抵押當(dāng)事人在抵押合同中約定的期限B、土地最高使用年限C、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的A、客戶價值B、客戶服務(wù)C、客戶讓渡價值D、客戶至上34.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)()。A、完成開發(fā)投資總額的20%以上B、完成開發(fā)投資總額的25%以上C、完成開發(fā)投資總額的35%以上D、形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件35.一些化纖紡織物型壁紙可釋放出()。D、氯乙烯36.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()。B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有C、開發(fā)企業(yè)所有D、建設(shè)單位所有37.虛報成交價格屬于()。A、未盡告知義務(wù)引起的風(fēng)險B、不正當(dāng)行為引起的風(fēng)險C、協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險D、道德風(fēng)險38.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)融合經(jīng)營，俗稱為()。B、二、三手業(yè)務(wù)聯(lián)動D、二手業(yè)務(wù)39.新建商品房交接和查驗(yàn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)查驗(yàn)買受人提供的資料不包括()。A、住宅質(zhì)量保證書B、商品房買賣合同C、業(yè)主臨時管理公約D、前期物業(yè)管理合同40.新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋()。A、初始登記D、注銷登記41.新房銷售困難，投機(jī)、投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫產(chǎn)市場周期()階段的主要特征。A、蕭條D、繁榮42.小王一年后要結(jié)婚，打算買房作婚房，這個客戶信息屬于()A、購房需求B、購房動機(jī)D、購買能力參考答案：B43.消費(fèi)者每月還款的數(shù)額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產(chǎn)生的利息構(gòu)成，其中每月所還本金就是消費(fèi)者貸款總額除以貸款總月數(shù)得出的數(shù)額，上述還款方式屬于()。A、等額本金還款法B、按期還款法C、一次性還款法D、等額本息還款法44.消費(fèi)者每月還款的數(shù)額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產(chǎn)生的利息構(gòu)成，其中每月所還本金就是消費(fèi)者貸款總額除以貸款總月數(shù)得出的數(shù)額，上述還款方式屬于()。A、等額本金還款法C、一次性還款法D、等額本息還款法45.向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本()元收取工本費(fèi)。46.相關(guān)定著物是指附屬或結(jié)合在土地或建筑物上，從而成為土地A、房門的鑰匙B、房屋內(nèi)的冰箱C、車庫里的汽車D、墻上掛的名畫47.下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是()。A、旅游用地B、國家機(jī)關(guān)用地C、公益事業(yè)用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地48.下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是()。A、軍隊干休所用地B、國家機(jī)關(guān)用地C、孤兒院用地D、學(xué)校經(jīng)營性用地49.下列現(xiàn)象中，可能會出現(xiàn)成交價格高于正常市場價格的是(),A、李某因急需周轉(zhuǎn)要賣掉名下的一套房產(chǎn)B、王某對自己名下的一處房產(chǎn)保持惜售志度C、王某想購買一棟被外人稱為“兇老”的住宅D、李某想賣了名下一棟處于4層的住宅50.下列哪一項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)金融的職能()。A、籌集資金B(yǎng)、融通資金C、刺激房地產(chǎn)消費(fèi)D、結(jié)算服務(wù)51.下列居佳小區(qū)內(nèi)設(shè)置的景觀中，屬于軟景觀的是(),A、修剪整齊的草坪C、涼亭D、座椅52.下列計入住宅層數(shù)的是()。A、閣樓(暗樓)B、假層C、裝飾塔樓D、層高在2.20m以上的半地下室53.下列關(guān)于轉(zhuǎn)租行為說法不正確的是()。A、轉(zhuǎn)租行為直接影響出租人的利益，B、合法轉(zhuǎn)租必須征得書面同意，54.下列關(guān)于商品房預(yù)(銷)售的表述中，錯誤的是()。A、未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B、尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實(shí)名購房C、國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房價55.下列關(guān)于還款方式的說法正確的是()。A、對于年輕的借款人適合等額本金還款法B、退休年齡的借款人適合等額本息還款法C、選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力D、采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依56.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接通咨詢電話技巧的表述中，錯誤的是A、電話鈴聲響過要及時接聽B、以專業(yè)語言積極答復(fù)客戶C、及時做好客戶記錄D、通話完畢先掛掉電話57.下列房屋中屬于不得買賣的有()。A、抵押權(quán)人同意出售的已抵押房屋B、共有房屋其他共有權(quán)人書面同意的C、已出租的房屋D、權(quán)屬有爭議的房屋58.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是()。A、房地產(chǎn)抵債B、房地產(chǎn)作價入股C、房地產(chǎn)買賣D、房地產(chǎn)繼承59.下列電磁波對人體危害最大的是()。B、超短波60.下列不屬于無效合同的是()。A、損害社會公共利益B、以合法形式掩蓋非法目的D、因重大誤解訂立的合同和在訂立合同時顯失公平的合同61.下列不屬于民事關(guān)系中的財產(chǎn)關(guān)系的是().A、財產(chǎn)支配關(guān)系B、財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系C、所屬權(quán)關(guān)系D、物權(quán)關(guān)系62.下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是()。A、抵押C、以房地產(chǎn)抵債D、作價入股63.下列不屬于房地產(chǎn)市場特征的有()A、區(qū)域性B、與金融市場關(guān)聯(lián)度高C、交易簡單性D、交易復(fù)雜性64.下列不屬于常規(guī)性公共服務(wù)的是()。A、經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)B、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督C、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理D、環(huán)境衛(wèi)生的管理65.下列不計入套內(nèi)使用面積的為()。A、套內(nèi)樓梯B、內(nèi)墻面裝飾厚度D、儲藏室66.下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是()。A、工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見B、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案C、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D、施工單位組織工程竣工驗(yàn)收67.下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是()。A、拍賣不動產(chǎn)B、交換不動產(chǎn)C、繼承不動產(chǎn)D、擴(kuò)建不動產(chǎn)68.下列按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式分類的是()。A、房地產(chǎn)獨(dú)家代理與房地產(chǎn)一般代理B、房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理C、新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì)D、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)69.下列()項(xiàng)不屬于交存住宅專項(xiàng)維修資金的范圍。A、住宅樓內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅C、住宅樓內(nèi)業(yè)主單獨(dú)所有且與其他物業(yè)不具有共用設(shè)施設(shè)備的D、出售的公有住房70.我國唯一的全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織是()。A、中國房地產(chǎn)學(xué)會B、中國房地產(chǎn)流通委員會C、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會D、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會71.我國大部分直營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在房源信息共享管理上采用的是()B、公盤制D、分層私盤制72.未取得()的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房。C、選號D、商品房預(yù)售許可證73.為了保持建筑物室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如外墻、屋頂)應(yīng)選用()的建筑材料A、導(dǎo)熱性差、熱容量較大B、導(dǎo)熱性小，熱容量較大C、導(dǎo)熱性差、熱容量較小D、導(dǎo)熱性好、熱容量較小74.王某申請商業(yè)性個人住房貸款10萬元，貸款年利率為5%,貸款期限為15年，采用按月等額本金還款方式還款。王某第1個月的還款額是元，最后1個月的月還款額為元。()75.土地用途管制的核心是()。A、確保各類型用地最大化利用B、不能隨意改變農(nóng)用地的用途C、監(jiān)督土地的合理使用D、控制建設(shè)用地總量76.投資者將資金投入房地產(chǎn)投資項(xiàng)目后，失去了可給其帶來收益的其他投資機(jī)會而給其代理的風(fēng)險，稱之為()。A、市場周期風(fēng)險B、機(jī)會成本風(fēng)險C、收益現(xiàn)金流風(fēng)險D、時間風(fēng)險77.通過貸款方式購買房屋，在辦理不動產(chǎn)登記時，需要辦理哪兩個權(quán)證()A、房屋所有權(quán)證、抵押登記證B、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證C、房屋產(chǎn)證、不動產(chǎn)證明D、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明B、掮客D、莊宅牙人79.稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是()。A、征稅對象B、加成C、違章處理D、減免80.屬于房地產(chǎn)三級市場的是()。A、新建商品房預(yù)售市場B、新建商品房銷售市場C、投入使用后的房地產(chǎn)買賣等D、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場81.售樓處管理制度的核心部分是()。A、收款方式規(guī)定B、接待時間規(guī)定C、工作流程規(guī)定D、關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定參考答案：C82.適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和()聯(lián)合制定。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、工商行政主管理部門C、土地建設(shè)主管部門D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會83.十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)()是我國的基本國策。A、集體建設(shè)用地B、宅基地D、國有土地84.擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易資金結(jié)算資金引起的風(fēng)險屬于()。A、民事風(fēng)險D、商業(yè)風(fēng)險85.若張先生每月工資6500元，按照個人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為()元。86.如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則()。A、以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)B、以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)C、視實(shí)際情況而定D、以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的意愿為準(zhǔn)87.確定住宅項(xiàng)目核心價格常用方法的是()。A、市場比較法B、租金反算法C、成本法D、目標(biāo)利潤法88.取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑不包括()方式。A、劃撥D、抵押89.企業(yè)推行大幅度折扣，以保本價格甚至虧本價格出售商品房以求收回資金，屬于房地產(chǎn)定價目標(biāo)中的()的定價目標(biāo)。A、以利潤為中心B、提高市場占有率C、穩(wěn)定價格目標(biāo)D、過渡價格目標(biāo)90.內(nèi)墻面層需要防水的房間是()A、起居室C、廚房D、臥室91.某住宅小區(qū)總建筑面積為100平方米，建筑物基底面積之和為2000平方米，小區(qū)規(guī)劃用地面積為5000平方米，則該小區(qū)的建筑密度為()參考答案：A92.某套住房的總價為200萬元，購房人的最低首付款比例為30%,則該購房人的最多貸款金額為()萬元，參考答案：B93.某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5%,貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款，假設(shè)該家庭已按月等額償還了5年，則該家庭的貸款余額為()元，94.某房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)具有賣者和買者都較多，商品或服務(wù)有差別、市場信息較完全等特征，則該市場結(jié)構(gòu)屬于(),A、完全競爭市場B、寡頭壟斷市場C、壟斷竟?fàn)幨袌鯠、完全壟斷市物95.某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。(2009年真題)96.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年初給每位職工投保了10萬元的家庭財產(chǎn)保險和10年的人身意外事故安全保險，這項(xiàng)措施針對的職工需要層次是(),B、安全需要C、尊重需要D、山屬和愛需要97.某地區(qū)一年內(nèi)人口增長的絕對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比是()。A、人口自然增長率B、人口增長率C、人口機(jī)械增長率D、人口絕對增長率98.美國人在杭州購買二手房，在辦理房屋交易確認(rèn)手續(xù)、不動產(chǎn)登記時不用提交()A、國家安全部門證明B、境內(nèi)無其他住房承諾書；C、中國境內(nèi)無住房的查檔證明D、杭州市勞動保障部門或在杭工作單位出具的在杭工作證明99.壟斷競爭市場是指既有壟斷又有競爭，并以()為主的市場。A、壟斷C、供給D、需求100.兩家或兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)A、按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金B(yǎng)、按照兩宗業(yè)務(wù)收取傭金101.利用網(wǎng)絡(luò)平臺對房源進(jìn)行營銷和市場推廣，下列哪些做法是錯誤的()。A、選擇合適的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺B、有技巧的刷新和置頂C、房源的價格都比業(yè)主實(shí)際報價低，以吸引客戶D、關(guān)注和分析網(wǎng)絡(luò)端口的數(shù)據(jù)變化102.利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請()A、更正登記C、注銷登記D、異議登記103.李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%,則()。A、李某應(yīng)繳納契稅3、15萬元B、李某應(yīng)繳納契稅0、48萬元C、王某應(yīng)繳納契稅2、67萬元D、王某應(yīng)繳納契稅0、48萬元104.客源信息管理對象是()的客戶。A、買房B、租房C、提供房源的D、買房或租房105.客源信息管理的原則有：有效原則、()、重點(diǎn)突出A、搜集海量信息原則B、合理使用原則C、注重房源原則D、分門別類106.客源管理是從()、整理信息和存檔開始的。A、分析信息B、應(yīng)用信息C、反饋信息D、搜集信息107.客戶讓渡價值是指()。A、客戶總價值與客戶總成本的差額B、客戶獲得的房屋價值C、客戶獲得的房屋價值和服務(wù)價值D、客戶獲得價值的成本108.可以采用的定價策略有兩種一種是“成本+競爭”A、成本+預(yù)期收益B、競爭者價格+預(yù)期收益C、消費(fèi)者需求+競爭者價格D、消費(fèi)者需求+消費(fèi)者滿意109.具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性特點(diǎn)的環(huán)境噪聲是()A、交通噪聲B、建筑施工噪聲C、工業(yè)噪聲D、社會生活噪聲110.居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施也稱為配套公建，以下屬于配套公建的是()。A、公共綠地B、公共道路C、宅旁綠地D、社區(qū)服務(wù)中心111.居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，又將該房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)承擔(dān)()。B、侵權(quán)責(zé)任C、履約不當(dāng)責(zé)任D、締約過失責(zé)任112.居民點(diǎn)中，()是國家或一定區(qū)域的政治，經(jīng)濟(jì)，文化中心，A、城鎮(zhèn)D、城市113.居間服務(wù)和代理服務(wù)是按照()進(jìn)行的分類。A、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式B、按照委托的事項(xiàng)C、按照服務(wù)內(nèi)容D、按照服務(wù)目的114.經(jīng)紀(jì)人在客源開發(fā)過程中與老客戶保持聯(lián)系、把眼光放在潛在客戶上并建立廣泛的社會聯(lián)系，該經(jīng)紀(jì)人運(yùn)用的是客源開發(fā)中A、隨時發(fā)展客戶信息策略B、直接回應(yīng)拓展策略C、建立與客戶長期關(guān)系策略D、發(fā)展與客戶關(guān)系策略115.經(jīng)紀(jì)人通過自己的服務(wù)過的客戶介紹新的客戶的開發(fā)方式，叫做()。A、講座攬客法D、客戶介紹法116.經(jīng)紀(jì)人惡意降低傭金以爭取客戶，違背了職業(yè)道德中()的基本要求。B、誠實(shí)守信C、盡職盡責(zé)D、公平競爭117.教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的階層適合()。A、等額本息118.建筑物一般由著干個大小不同的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這些一片片的實(shí)體，稱為()。A、建筑結(jié)構(gòu)B、建筑構(gòu)件C、建筑材料D、建筑配件119.甲有意購買A住房，對其地理位置，戶型滿意，但因?yàn)閮r格的問題遲遲沒有成交。后來在經(jīng)紀(jì)人的推薦下看了B房，發(fā)現(xiàn)其各方面的品質(zhì)與A房相似，價格比A房便宜，最終決定購買了B房。這說明房源具有()A、不可替代性B、可替代性C、動態(tài)性D、高風(fēng)險性120.甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權(quán)剩余使用期限121.火力發(fā)電廠的排煙屬于(),A、間斷源間歌排放污染物B、連續(xù)源連續(xù)排放污染物C、間斷源在規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物D、瞬時源在無規(guī)律的短時間內(nèi)排放河染物122.衡量房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是()。A、價格D、容積率123.行業(yè)組織既可以對遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進(jìn)行表彰，也可以對違法執(zhí)業(yè)規(guī)范的會員進(jìn)行懲戒，制定并推行執(zhí)業(yè)規(guī)范是進(jìn)行()C、企業(yè)內(nèi)部管理D、行政管理參考答案：B124.國家規(guī)定的商業(yè)用地出讓最高年限為()。A、40年B、50年125.關(guān)于信用的本質(zhì)，說法錯誤的是(),A、信用是以償還為條件的借貸行為，償還包括還本和付息B、信用是價值單方面的讓渡C、信用關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系D、信用關(guān)系是借貸債務(wù)關(guān)系126.關(guān)于香港人在杭購房辦理不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()A、需要提交國家安全部門證明B、需要提交境內(nèi)無其他住房承諾書；C、提交的房屋轉(zhuǎn)讓合同無需公證D、杭州市勞動保障部門出具的在杭工作證明127.關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是()。A、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用B、土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C、征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D、有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人128.關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是()。A、對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅B、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個人所得稅C、對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅D、對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征契稅A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員都要建立信用檔案B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案信息主要靠自行填報C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案信息包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案實(shí)行有償查詢130.關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A、按季度征收B、稅率全國統(tǒng)一C、均按1、2%的稅率征收D、均按12%的稅率征收進(jìn)一步激發(fā)員工的積極性、創(chuàng)造性，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理中的()。A、職業(yè)生涯規(guī)劃B、人力資源會計C、培訓(xùn)與開發(fā)D、員工激勵參考答案：A132.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地不能采用的土地出讓方式是()。A、招標(biāo)B、拍賣C、協(xié)議D、掛牌參考答案：C133.根據(jù)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為市場化的商品房屋租賃和()A、保障性住房租賃B、居民自有住房租賃C、中介機(jī)構(gòu)代理住房租賃D、單位所有房屋租賃參考答案：A134.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場銷售前需取得“五證”,下列材料不屬于“五證”的有()。A、《國有土地使用證》B、《建設(shè)工程施工許可證》C、《商品房預(yù)售許可證》D、《不動產(chǎn)所有權(quán)證》135.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場銷售前需D、《物業(yè)交付說明書》A、百分之幾B、千分之幾C、萬分之幾D、十分之幾137.根據(jù)房地產(chǎn)市場按區(qū)域范圍分類，某個城市房地產(chǎn)市場，相對于全國房地產(chǎn)市場來說是()市場，A、局部房地產(chǎn)市場B、區(qū)域房地產(chǎn)市場C、整體房地產(chǎn)市場D、地區(qū)房地產(chǎn)市場138.根據(jù)城市化的類型，目前我國的城市化主要處于()階段。A、向心型城市化B、離心型城市化D、逆城市化139.根據(jù)城市功能分區(qū)，由國務(wù)院和省級人民政府確定設(shè)立的實(shí)行國家特定優(yōu)惠政策的各類開發(fā)建設(shè)地區(qū)的是()。D、特區(qū)140.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)屬于以下哪類物權(quán)類型?A、所有權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)D、債權(quán)141.根據(jù)《民法通則》,限制民事行為能力人包括()。A、8周歲以下的未成年人B、18周歲以上的成年人C、16周歲以上未滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的。D、不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人。讓、房地產(chǎn)租賃和()。A、房地產(chǎn)銷售C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)預(yù)售143.各國法律所規(guī)定的土地征收的法定條件不包括()。A、為了公共利益需要B、必須征得被征收人的同意C、必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序D、必須予以公正補(bǔ)償144.個人住房組合貸款的貸款金額由()兩部分組成A、等額本息款和等額本金貸款B、活期貸款和定期貸款C、固定利率貸款和浮動利率貸款D、住房公積金貸款和商業(yè)性貸款145.告知業(yè)主應(yīng)以()為最小出租單元，A、業(yè)主改造后的房間B、原設(shè)計的房間D、人均居住面積146.房源信息的共享形式有私盤制、公盤制和()。A、混合制B、分區(qū)私盤制C、分層公盤制D、分層私盤制147.房源包括出售或出租的物業(yè)和()A、物業(yè)出售、出租的價格B、物業(yè)的業(yè)主(委托方)C、房價D、購房人148.房屋租賃居間合同的主體不包括()。A、出租人D、租賃代管機(jī)構(gòu)參考答案：D149.房屋租賃合同登記備案具有()的法律效力。A、標(biāo)志著租賃合同生效B、可以對抗第三人C、租賃合同不可解除D、租賃合同內(nèi)容不可變更150.房屋的用途并不是固定不變的，經(jīng)()的批準(zhǔn)，房屋用途才可以變更A、城市規(guī)劃管理部門B、房管部門D、設(shè)計部門151.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，委托方式可以是()和多家委托。A、全權(quán)委托B、獨(dú)家委托C、部分委托D、復(fù)合委托152.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。A、1萬元以上2萬元以下B、2萬元以上3萬元以下C、5萬元以上10萬元以下D、10萬元以上100萬元以下參考答案：BA、消費(fèi)者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求；B、消費(fèi)者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象；C、房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況等。D、房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及構(gòu)成154.房地產(chǎn)投資者急于將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金時由于折價而導(dǎo)致?lián)pA、或然損失風(fēng)險B、市場供求風(fēng)險C、政策風(fēng)險D、流動性風(fēng)險155.房地產(chǎn)是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是實(shí)物、()A、權(quán)利D、以上都不對156.房地產(chǎn)市場周期中“投機(jī)、投資性需求夾雜著自用性需求增加的時期”是指()。B、繁榮階段C、蕭條階段D、誰退階段157.房地產(chǎn)市場是典型的()。A、全國性市場B、地區(qū)性市場C、全球性市場D、區(qū)域性市場158.房地產(chǎn)企業(yè)為維護(hù)企業(yè)形象，采取穩(wěn)定價格的做法，屬于房地產(chǎn)定價目標(biāo)中的()的定價目標(biāo)。A、以利潤為中心B、提高市場占有率C、穩(wěn)定價格目標(biāo)D、過渡價格目標(biāo)159.房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)所選的目標(biāo)市場實(shí)際需求，開發(fā)建設(shè)出能滿足他們個性化需求的產(chǎn)品，采用的是房地產(chǎn)產(chǎn)品定位法中的哪個定位法()。B、目標(biāo)客戶定位法C、市場分析定位法D、SO對策習(xí)慣以及行業(yè)自律來自覺遵守，同時通過行業(yè)組織自律管理、()與社會輿論監(jiān)督來協(xié)助落實(shí)。B、職業(yè)教育培訓(xùn)C、主管部門監(jiān)督D、道德責(zé)任感參考答案：B161.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)是否收費(fèi)由()確定。A、價格管理部門B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、委托人D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人協(xié)商162.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理不包括()。A、鑒別D、研究163.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度不包括()。A、考試制度D、執(zhí)業(yè)保證金制度164.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談時，首要環(huán)節(jié)是()。A、告知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資格B、達(dá)成委托意向C、告知自己的名稱D、傾聽客戶的陳述165.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易結(jié)束后，邀請客戶對本次交易的滿意程度作出評價，對不滿意環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救。屬于售后服務(wù)中的()。A、基礎(chǔ)服務(wù)B、延伸服務(wù)D、跟蹤服務(wù)166.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義承接業(yè)務(wù)。A、法定代表人B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織第一要義是(),即真心以客戶的利益為己任。A、真誠B、坦誠D、守信168.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶交談時，下列()談話容易讓客戶產(chǎn)生反A、和客戶目光接觸B、過多使用專業(yè)術(shù)語C、真誠的贊美客戶D、不參與客戶討論政治、宗教等話題169.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布租賃房源信息需要經(jīng)過()的書面同意后C、出賣人D.承購人170.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)須經(jīng)()同意。A、房地產(chǎn)管理部門B、業(yè)務(wù)委托人C、承擔(dān)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D、協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理171.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時可以收取()。(2012年真題)D、居間費(fèi)172.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以()A、1萬元以上3萬元以下B、2萬元以上5萬元以下D、5千元以上1萬元以下173.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期B、2萬元以上5萬元以下C、1萬元以上3萬元以下D、5千元以上1萬元以下174.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的主要是()。A、保障房地產(chǎn)交易安全B、維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利C、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)增值D、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場參考答案：D175.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中出現(xiàn)違約行為的，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由()。A、不可抗力B、受害方自己的過失C、經(jīng)紀(jì)人員過失D、合同約定的免責(zé)事由參考答案：C176.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中出現(xiàn)侵權(quán)行為的，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由()。A、正當(dāng)防衛(wèi)B、緊急避險C、經(jīng)紀(jì)人員的過失行為D、不可抗力參考答案：C177.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中糾紛解決方式可以采取相關(guān)部門調(diào)解、()、司法訴訟等。B、民事訴訟C、行政訴訟D、向公安機(jī)關(guān)報案178.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取()的行為。D、傭金179.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是()。A、各省、自治區(qū)建設(shè)廳B、直轄市房地產(chǎn)管理局C、房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處D、國土資源部180.房地產(chǎn)交易的基本制度中，()不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費(fèi)收益。A、房地產(chǎn)成交價格B、房地產(chǎn)評估價格C、房地產(chǎn)市場價格D、房地產(chǎn)銷售價格181.房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)供求是相互影響的，當(dāng)價格降低時，需求量();當(dāng)供給一定時，如果需求增加，則價格(),A、上升，下降B、上升，上升C、下降，上升D、下降，下降182.房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的()。A、批準(zhǔn)文號B、取得時間D、具體內(nèi)容183.房地產(chǎn)估價是()行業(yè)。B、知識密集型C、知識密集型和勞動密集型D、勞動密集型和知識密集型184.房地產(chǎn)抵押權(quán)自()時起生效?A、抵押權(quán)登記B、抵押合同簽訂C、主債權(quán)合同簽訂D、房屋權(quán)利證書質(zhì)押于債權(quán)人處185.反映房地產(chǎn)市場當(dāng)期變化狀況的主要指標(biāo)是()。B、成交量C、成交價和成交量D、供求關(guān)系186.法律、行政法規(guī).地方性法規(guī)、自治條例，單行條例，規(guī)章一般不潮及既往，但為了()而作的特別規(guī)定時，可以溯及既往。A、更好地保護(hù)自然人、法人和非法人組織的權(quán)利和利益B、交通管制中獲得的權(quán)利C、人身安全利益D、繼承得來的不動產(chǎn)參考答案：A應(yīng)當(dāng)()。A、違法情節(jié)不嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)執(zhí)行C、是否執(zhí)行取決于具體情況D、拒絕市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。189.對借款人來說，下列哪些不屬于銀行抵押貸款的風(fēng)險?()A、房屋增值B、利率變化風(fēng)險C、購房者房屋處置風(fēng)險D、無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險190.對建筑物的基本要求是安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，下列對建筑物的要求中，屬于適用方面的要求是()。A、沒有環(huán)境污染B、空間布局合理C、維護(hù)費(fèi)用低D、地基和基礎(chǔ)穩(wěn)固191.對購房客戶的稱謂、聯(lián)系方式、家庭人口構(gòu)成、購房動機(jī)等進(jìn)行詢問，是對購房客戶()的調(diào)查B、購房咨詢C、支付能力D、身份信息192.對房地產(chǎn)銷售過程中實(shí)施合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)管理部門可以采取下列哪些行政管理手段暫停辦理商品房網(wǎng)上簽約、()?A、對負(fù)責(zé)人行政拘留B、對價格欺詐行為實(shí)施立案調(diào)查C、暫停商品房合同備案D、對侵害消費(fèi)者權(quán)益行為進(jìn)行查處193.對待售房屋是否有共有人、是否有按揭抵押、是否劃入拆遷范圍，是對房屋()的調(diào)查。A、物理屬性B、權(quán)屬屬性C、所處商圈環(huán)境D、業(yè)主身份信息滿足感，體現(xiàn)的消費(fèi)心理是(),A、被同一階層成員接受的認(rèn)同心理B、避免向下的“自保心理”C、向上攀升的"高攀心理"D、自我實(shí)現(xiàn)的追求195.到店接待成為經(jīng)紀(jì)人獲得客戶委托的重要途徑，下列關(guān)于接待到店客戶說法錯誤的是()A、站立迎接，微笑待人，問候B、領(lǐng)客入店C、確定接待主體D、接受客戶關(guān)于購房政策的咨詢時要收取咨詢費(fèi)用196.當(dāng)經(jīng)紀(jì)人詢問客戶“您需要一套幾居室的房屋?面積多大?總價大致多少?”是經(jīng)紀(jì)人向了解客戶的()A、購買時間B、購房動機(jī)C、購買形式D、購房需求197.擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立(),用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)A、擔(dān)保風(fēng)險基金B(yǎng)、財產(chǎn)擔(dān)保制度D、風(fēng)險預(yù)測機(jī)制198.擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，原則上不得超過其實(shí)有資本199.從收益法的觀點(diǎn)看，下列()情況不會導(dǎo)致未來房地產(chǎn)價格或B、獲取凈收益期限越長C、獲取凈收益越可靠D、獲取凈收益越不確定200.從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按()的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)201.除非(),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員絕不能泄露客戶隱私以及商業(yè)機(jī)密，A、客戶涉及違法B、領(lǐng)導(dǎo)要求C、交易相對人要求D、同行請求202.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在()日內(nèi)未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋無效。203.承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人()。A、可單方面解除合同B、需與承租人協(xié)商解除合同D、需經(jīng)工商管理部門同意解除合同204.承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購買權(quán)()。A、房屋共有權(quán)人行使了優(yōu)先購買權(quán)的B、出租人將房屋賣給其父母的C、有善意第三人購買該房屋并辦理登記手續(xù)的D、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的205.倉庫屬于()房地產(chǎn)。B、工業(yè)D、特殊用途206.不同的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其經(jīng)濟(jì)評價方法基本原不屈于其經(jīng)濟(jì)評價步驟的是()A、測算相關(guān)現(xiàn)金流量B、計算有關(guān)評價指標(biāo)C、將評價指標(biāo)與可以接受的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較D、做出評估報告207.不動產(chǎn)登記資料的查詢是實(shí)現(xiàn)()重要作用表現(xiàn)。A、登記公示公信B、物權(quán)公用C、物權(quán)多變D、物權(quán)多途徑208.不動產(chǎn)登記按()登記。A、分?jǐn)偯娣eB、套(單位)C、套內(nèi)面積D、建筑面積209.報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是()。A、初中C、大專210.辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)由()負(fù)擔(dān)。A、提出方C、出租方D、承租方參考答案：CB、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、其他產(chǎn)業(yè)A、居住房地產(chǎn)市場和非居住房地產(chǎn)市場B、現(xiàn)房市場和期房市場C、新房市場和存量房市場D、高檔、中檔、低檔房地產(chǎn)市場213.《物權(quán)法》確定了國家對不動產(chǎn)實(shí)行()制度。B、個別登記D、都不需要登記214.《商品房屋租賃管理辦法》屬于()。A、法律B、行政法規(guī)C、地方性法規(guī)D、部門規(guī)章215.“跳單”屬于()A、客戶道德風(fēng)險B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險C、信用風(fēng)險D、同行合作風(fēng)險216.()是住房改善性需求和投資性需求的主力人群B、老年消費(fèi)者C、青年消費(fèi)者D、青少年消費(fèi)者217.()是指供人們居住和進(jìn)行各種公共活動的建筑。A、工業(yè)建筑B、農(nóng)業(yè)建筑C、軍用建筑D、民用建筑218.()是我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法，是房地產(chǎn)業(yè)立法、執(zhí)B、城市房地產(chǎn)管理法C、城鄉(xiāng)規(guī)劃法D、物權(quán)法219.()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。A、征稅對象B、計稅依據(jù)C、稅率大小D、稅額標(biāo)準(zhǔn)220.()是市場運(yùn)行的基礎(chǔ)理論，也是房地產(chǎn)市場運(yùn)行和價格變動B、市場經(jīng)濟(jì)學(xué)C、供求理論D、供求關(guān)系221.()是設(shè)置在門窗等洞口上方的承受上部荷載的構(gòu)件，B、圈梁D、木梁A、時間性B、租金C、服務(wù)費(fèi)用D、安全性E、特殊需求2.自然人的民事行為能力是指自然人以自己的行為依法享有民A、完全民事行為能力人B、限制民事行為能力人C、無民事行為能力人D、間歇性行為能力人E、未成年人3.住房公積金個人貸款和商業(yè)性個人住房貸款的差異性表現(xiàn)在A、貸款對象不同B、貸款流程不同C、貸款額度不同D、貸款利率不同E、擔(dān)保方式不同4.職工可以提取住房公積金用于消費(fèi)的事項(xiàng)有()。(2009年真題)A、購買上班用的電動車B、購買自用二手商鋪C、自建自住住房D、裝修自住住房E、償還購買自住經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款本息5.知覺的特征及在消費(fèi)和營銷活動中的作用主要有()A、選擇性B、整體性C、記憶性D、理解性E、恒常性6.征收土地由用地單位支付()等費(fèi)用。A、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、教育附加費(fèi)D、土地補(bǔ)償費(fèi)E、生活補(bǔ)助費(fèi)7.債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可以按()方式處理抵押A、與抵押人協(xié)議折價抵債B、與抵押人協(xié)議變賣D、將抵押物直接過戶給自己E、請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)8.噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在以下幾個方面()。A、噪聲污染對聽力的損傷B、噪聲污染對睡眠的干擾C、噪聲污染對人體生理和心理的影響D、噪聲污染對人類生存的影響E、噪聲污染對兒童的影響9.在正常使用下，下列符合施工單位對房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有()。(2008、2007年真題)A、屋面防水為5年B、電氣系統(tǒng)安裝為1年C、裝修工程為2年D、衛(wèi)生間地面滲漏為1年E、供暖系統(tǒng)為1個供暖期10.在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的銷售準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的銷售資料包括()等。A、商品房買賣合同B、傭金結(jié)算表C、價目表E、樓書11.在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的情況包括()。A、國有土地使用權(quán)出讓C、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D、房屋贈與E、房屋交換講解重點(diǎn)條款B、告知雙方可以通過陰陽假合同以降低稅款D、明確告知稅費(fèi)明細(xì)E、注意避免雙方私下交易13.在了解售房業(yè)主資格信息方面，特別要了解以下信息()。A、房屋是否是共有B、房屋所有權(quán)人是否是未成年人C、房屋的買入價格D、房屋是否精裝修E、房屋需繳納的稅款14.在看房技巧上，經(jīng)紀(jì)人下列做法正確的是()。E、如實(shí)講述房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有(),A、戶均人口C、綠地率E、拆建比16.在建筑構(gòu)件中，下列屬于豎向建筑構(gòu)件的有().17.在購房活動中，屬于個性心理傾向的心理現(xiàn)象有(),A、購房需要B、購房動機(jī)D、購房觀察力E、購房目標(biāo)追求18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌維護(hù)過程中，能提高客戶價值感知的因素有()。A、熱情的工作態(tài)度B、較大的經(jīng)營規(guī)模C、便捷高效的服務(wù)D、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E、頻繁與客戶聯(lián)系19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中查看委托人的證明材料包括()。A、委托人身份證明B、委托人工作證明C、委托人收入證明D、委托人學(xué)歷證明E、房屋權(quán)屬證明20.在房地產(chǎn)貨款中，可以作為抵押物的有(),A、集體土地所有權(quán)B、房屋所有權(quán)D、國有土地所有權(quán)E、預(yù)購商品住房21.在房地產(chǎn)抵押貸款中，除了貸款人，借款人之外，還有()等參與者，A、擔(dān)保機(jī)構(gòu)B、銀行C、保險機(jī)構(gòu)D、律師事務(wù)所E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)22.在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，()和()是兩個存量房交易達(dá)成不可或缺的前提。A、存量房價格區(qū)間B、存量房需求方C、存量房的購房資格D、存量房的金融政策E、存量房供給方A、違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動B、擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域C、影響水系安全的爆破、采石、取土D、擅自建設(shè)各類排污設(shè)施E、其他對城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動24.在北京奧運(yùn)會之后，下列說法正確的有()。A、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅B、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得稅C、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個人所得稅D、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅E、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，減半征收個人所得稅25.有效開展房源營銷通常遵循以下原則()A、房源內(nèi)容真實(shí)、圖片清晰B、低價優(yōu)先D、賣點(diǎn)突出E、房源信息完整26.傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的()的回報。C、承擔(dān)的風(fēng)險D、智力成果27.應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e包含()A、幢共有公用建筑面積B、整棟共有公用建筑面積C、本層共有公用建筑面積D、功能共有公用建筑面積E、共有公用建筑面積28.以下在中華人民共和國境內(nèi)()的單位或個人需交納增值稅。A、銷售不動產(chǎn)B、銷售商品C、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)D、生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品E、提供銷售服務(wù)29.以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的是()。A、代擬房地產(chǎn)交易合同B、實(shí)地看房D、代辦房地產(chǎn)登記E、提供交易相關(guān)信息30.以下屬于不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明材料的有()。A、買賣合同B、互換合同C、繼承權(quán)公證書D、法院生效判決E、贈與合同31.以下情形，申請人可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理變更登記()。A、不動產(chǎn)權(quán)利人更改了姓名B、不動產(chǎn)門牌坐落發(fā)生變化E、抵押擔(dān)保的債務(wù)履行期限發(fā)生變化32.以下哪些情形抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?()A、債務(wù)履行期限到期且未達(dá)成延期協(xié)議的B、抵押人死亡而無人代為履行到期債務(wù)的C、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的D、抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的E、抵押人死亡，抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債33.以下關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件說法正確的是()。A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的B、屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的50%以上的水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的得原出讓方和市、縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出E、土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)同時轉(zhuǎn)移34.以下房地產(chǎn)廣告不得發(fā)布的有()。A、向購房者承諾與實(shí)際情況不符的周邊環(huán)境的房地產(chǎn)廣告B、未取得預(yù)售許可證的商品房樓盤的廣告C、包含了升值或投資回報承諾的廣告D、向購房人承諾尚未經(jīng)教育部門批準(zhǔn)的學(xué)區(qū)范圍的房地產(chǎn)廣告E、向購房人夸大物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告35.以客戶為導(dǎo)向的市場營銷核心概念包括以下三個核心概念：()A、客戶讓渡價值B、客戶滿意C、客戶忠誠D、客戶利益E、股東利益36.選擇的房地產(chǎn)評估估價對象可比實(shí)例成交價格會受哪些因素影響?()A、利害關(guān)系人之間的交易B、對交易對象有特殊偏好的交易C、對市場行情缺乏了解的交易D、人為哄抬價格的交易E、受迷信影響的交易37.新建商品房銷售中的禁止行為主要包括()。B、嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制C、不得采取返本銷售或變相返本銷售E、不得將房屋出售給境外人員及公司38.新建商品房查驗(yàn)和交接中開發(fā)企業(yè)需要提供的資料包括()。A、住宅質(zhì)量保證書B、住宅使用說明書C、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明D、房屋狀況說明書E、書面交房通知39.銷售人員盡量避免與消費(fèi)者發(fā)生沖突的方式有()A、建立與消費(fèi)者之間最佳心理氛圍B、學(xué)會處理消費(fèi)者不同意見的方法C、認(rèn)真傾聽意見，進(jìn)行雙向交流D、提高思想修養(yǎng)，增強(qiáng)自我控制能力E、時刻為消費(fèi)者著想，維護(hù)消費(fèi)者合法利益40.消費(fèi)者對價格進(jìn)行判斷的途徑包括()。A、與市場上相似商品的價格進(jìn)行比較B、與同一銷售場所中的相似商品的價格進(jìn)行比較C、通過商品自身的外觀進(jìn)行比較D、通過消費(fèi)者自身的體驗(yàn)來判斷E、通過商品自身的品牌進(jìn)行比較41.現(xiàn)場營銷的心理過程主要包括()。A、觀察消費(fèi)者的購買意圖B、了解消費(fèi)者的購買目標(biāo)C、誘發(fā)消費(fèi)者的興趣和聯(lián)想D、強(qiáng)化消費(fèi)者對商品的綜合印象E、促進(jìn)消費(fèi)者采取購買行為42.下面關(guān)于利率的說法，正確的有()。A、當(dāng)通貨膨脹率高于名義利率時，實(shí)際利率為負(fù)數(shù)，稱為負(fù)利率B、中國人民銀行制定的各種利率是官定利率C、在我國，基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行規(guī)定的D、優(yōu)惠利率帶有扶持照顧的性質(zhì)E、在貸款期限較短和預(yù)期市場利率變化不大的情況下，通常采43.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，錯誤的是()。A、廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可B、廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C、廣告中涉及房屋面積，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D、預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾的內(nèi)容可簡化44.下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有()。(2009年真題)A、商品住宅小區(qū)用地B、加油站用地C、縣人民公園用地D、軍事設(shè)施用地E、造紙廠用地45.下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該公示的內(nèi)容的是()。A、營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件B、服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)D、業(yè)務(wù)流程E、交易資金監(jiān)管方式46.下列屬于經(jīng)營者義務(wù)的有(),A、守法誠信B、質(zhì)量保證C、售后服務(wù)D、接受監(jiān)督E、通過告示免責(zé)47.下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有()。A、部分房屋拆除B、法人名稱改變C、交換房屋D、繼承房屋E、贈與房屋48.下列情形中，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有()。A、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的B、出租人又將房屋出租的C、出租人將房屋賣給父母的D、出租人通知承租人，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的E、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的49.下列情形中，()將引起房屋所有權(quán)的消滅。A、地震導(dǎo)致房屋坍塌B、房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán)C、房屋所有權(quán)人將房屋用于出租D、國家依法征收房屋E、房屋所有權(quán)人死亡且無繼承人50.下列行為中，可免征契稅的有()。A、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房B、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的C、個人為改善住房條件購買他人居住已滿5年的房改住房D、個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房E、教育事業(yè)單位購買用于公益性教學(xué)的房屋51.下列行為屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有()。A、房地產(chǎn)抵押B、房地產(chǎn)租賃C、房地產(chǎn)買賣D、房地產(chǎn)抵債E、房地產(chǎn)權(quán)屬隨企業(yè)兼并而轉(zhuǎn)移52.下列關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的說法中，錯誤的是()。A、所有權(quán)權(quán)能不完整或受限B、屬合法建筑C、不可設(shè)定抵押D、可依法定程序進(jìn)行登記E、建成后可按市場價格銷售53.下列關(guān)于市場的定義中，強(qiáng)調(diào)市場的作用的有()A、市場是某種品需求的總和B、市場是商品交易的任何場合C、市場是連接商品供給者和需求者的橋梁D、市場是特商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機(jī)制E、市場是相互作用，使交易成為可能的賣方和買方的集合54.下列關(guān)于客源信息管理策略中，做法正確的是A、及時記錄、更新客戶信息資源B、舊的客戶信息沒有價值不用維護(hù)C、保持和客戶的聯(lián)絡(luò)、溝通，把握其需求的動態(tài)D、利用節(jié)日機(jī)會，對客戶進(jìn)行問候.E、每天給客戶打電話A、及時記錄、更新客戶信息資源；B、舊的客戶信息沒有價值不用維護(hù)E、每天給客戶打電話56.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的說中，正確的有()。A、購買除經(jīng)濟(jì)適用住房外第二套住房的，需依法歸還經(jīng)濟(jì)適用房B、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)C、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿3年，不得直接上市交易D、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房時，需要交納土地收益等相關(guān)價款E、將個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租57.下列關(guān)于獨(dú)家委托與經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展的說法中A、明確委托關(guān)系，經(jīng)紀(jì)服務(wù)有了牢固的法律關(guān)系基礎(chǔ)；B、獨(dú)家代理不利于經(jīng)紀(jì)公司之間開展競爭；C、服務(wù)進(jìn)程透明化，促進(jìn)形成以質(zhì)量服務(wù)優(yōu)勝劣汰的行業(yè)競爭；D、服務(wù)品牌化，使品牌機(jī)構(gòu)的服務(wù)于其他中介區(qū)別開來E、獨(dú)家代理容易引發(fā)同行之間的惡意競爭58.下列關(guān)于出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，主張履行合同的承租人的順位說法正確的是()。A、辦理了租賃合同登記備案的承租人可第一位主張的承租人優(yōu)先于未辦理登記備案的承租人主張C、不論是否辦理租賃登記備案，不影響主張合同履行D、已合法占有了租賃房屋的承租人可第一位主張合同成立的先后順序排位59.下列房地產(chǎn)中不得設(shè)定抵押權(quán)的有()。B、醫(yī)院門診樓C、封閉小區(qū)的高檔住宅D、屬于文物保護(hù)的紀(jì)念館E、未征得其他共有權(quán)人書面同意的寫字樓60.下列房地產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有()。A、個人自營的店鋪B、百貨公司的商場C、個人自住的住房D、學(xué)校出租的食品店E、政府機(jī)關(guān)自用的辦公樓61.下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有()。A、已完成開發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目B、已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)工業(yè)用地C、已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)建設(shè)用地D、未竣工已預(yù)售的商品房E、少數(shù)共有人以書面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)62.下列房地產(chǎn)屬性屬于房地產(chǎn)區(qū)位的有()。A、位置C、環(huán)境D、景觀63.下列房地產(chǎn)可以抵押的是()。B、某醫(yī)院住院部C、甲某名下拆遷安置房D、乙某購買的已登記在其名下的商品房E、丙某名下的已被列入征收范圍的房改房64.下列單位或個人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記的有()。(2011年真題)A、甲公司新建房屋B、李某繼承取得房屋C、王某購買取得房屋D、張某以生效法律文件取得房屋E、陳某受遺贈取得房屋65.下列不屬于基層公共管理和公共服務(wù)設(shè)施的是(),B、幼兒園C、老年活動中心D、老年人活動場所E、老年養(yǎng)護(hù)院66.下列不動產(chǎn)屬于建筑物的是()。A、房屋B、煙囪C、水塔E、橋梁67.下列()情況需要補(bǔ)地價A、轉(zhuǎn)讓房改房B、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房C、改變土地用途等規(guī)劃條件D、延長土地使用年限E、建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期68.我市的保障性住房的類型包括()。A、經(jīng)濟(jì)適用房B、集體土地房屋C、廉租房D、公共租賃房69.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的方式包括()。B、專家評審C、合同抽查D、投訴受理E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價70.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容包括()。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格管理B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的財務(wù)管理C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案管理D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的監(jiān)管71.委托人的義務(wù)主要包括()。A、提供真實(shí)材料B、協(xié)助看房C、配合產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)D、房屋信息的知情權(quán)E、獲得房源或房款72.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括()。A、繼續(xù)履行B、賠償損失C、支付違約金D、定金罰則E、承擔(dān)締約過失責(zé)任A、建筑面積B、業(yè)主聯(lián)系方式C、房屋裝修情況D、委托信息E、房屋朝向74.土地增值額的扣除項(xiàng)目包括()。A、取得土地使用權(quán)所支付的金額B、土地開發(fā)的成本C、建房及配套設(shè)施的成本D、土地開發(fā)的費(fèi)用E、舊房及建筑物的評估價格75.土地基本制度通常包括()三大方面。B、土地所有制度C、耕地保護(hù)制度D、土地使用制度E、土地管理制度76.投資的本質(zhì)是為了求事后回報而事先投入，它具有以下特性A、必須有投入B、必須求回報C、必須有時間差D、具有風(fēng)險性E、可以有回報77.稅收的特征包括()。B、有償性C、無償性D、可變性E、固定性A、登記申請書B、主債權(quán)合同C、抵押合同D、不動產(chǎn)權(quán)證書E、申請人身份證明79.申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊必須具備的條件有()。A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B、年齡在22歲以上C、從業(yè)五年以上E、經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格80.上位法優(yōu)于下位法原則，是指在效力較高的法律與效力較低的A、憲法具有最高法律效力B、法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章C、行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章D、地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章E、省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章81.商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款屬于()。B、擔(dān)保貸款C、浮動利率貸款D、自營性貸款E、長期貸款82.商品住宅的最低保修期限是1年的項(xiàng)目有()。A、屋面防水B、衛(wèi)生間地面C、管道堵塞D、衛(wèi)生潔具E、燈具、電器開關(guān)83.商品房預(yù)售的條件包括()。C、已通過竣工驗(yàn)收總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；84.商品房現(xiàn)房銷售應(yīng)具備的條件有()。(2007年真題)A、取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、已通過竣工驗(yàn)收D、物業(yè)管理方案已落實(shí)E、取得商品房銷售許可證85.認(rèn)識現(xiàn)金流量圖應(yīng)把握()A、時間段的長度B、時間段的指向D、現(xiàn)金流量在時間段上發(fā)生的具體時點(diǎn)E、現(xiàn)金流量在該時間段上發(fā)生的具體數(shù)額86.人們逐漸認(rèn)識到室內(nèi)環(huán)境污染問題甚至比室外環(huán)境污染問題更重要，原因主要有()A、室內(nèi)環(huán)境污染物比室外污染物對人體危害更嚴(yán)重B、室內(nèi)環(huán)境是人們接觸最頻繁、最密切的環(huán)境C、室內(nèi)環(huán)境污染物物的種類日益增多D、室內(nèi)環(huán)境污染物越來越不易擴(kuò)散E、越來越容易受室外污染影響87.評價住宅的適用性能，應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有(),A、住宅套型B、隔聲性能D、建筑造型E、室內(nèi)污染物控制88.利用微信對房源進(jìn)行營銷和推廣的要點(diǎn)()A、設(shè)計好自己的專業(yè)頭像和個性簽名，體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)性和職業(yè)性；B、在朋友圈每天發(fā)少量房源信息，確保房源的真實(shí)性；C、可以發(fā)些售房故事、企業(yè)品牌、房地產(chǎn)政策等文章；D、利用微信拍照等功能，記錄客戶信息等E、利用已成交低價房源吸引關(guān)注89.利用網(wǎng)絡(luò)平臺對房源進(jìn)行營銷和市場推廣的要點(diǎn)有()A、選擇合適的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺；B、選擇1-3個網(wǎng)絡(luò)平臺，集中精力打理；C、優(yōu)先推薦豪宅項(xiàng)目D、關(guān)注和分析網(wǎng)絡(luò)端口的數(shù)據(jù)變化。E、有技巧的刷新和置頂90.客源信息管理有如下原則()A、有效原則B、合理使用原則C、重點(diǎn)突出D、分門別類E、保密使用91.客源信息管理是從()、整理信息、()開始的。A、搜集信息B、分析信息C、反饋信息E、信息處理92.客源信息管理的對象是()A、買房的客戶B、租房的客戶C、賣房的客戶D、出租房屋的客戶E、客戶93.客源信息管理的對象是()。A、買房的客戶B、租房的客戶C、賣房的客戶D、出租房屋的客戶94.客源的開發(fā)策略中的直接回應(yīng)拓展策略的要點(diǎn)是()A、提供有價值和有吸引力的東西，B、只有目標(biāo)客戶才能回應(yīng)會享受這種東西C、致力發(fā)展與客戶的長期發(fā)展D、挖掘更多的潛在客戶E、以低價房源吸引客戶95.客源的開發(fā)策略中的直接回應(yīng)拓展策略的要點(diǎn)是()。A、提供有價值和有吸引力的東西B、只有目標(biāo)客戶才能回應(yīng)會享受這種東西C、致力發(fā)展與客戶的長期發(fā)展D、挖掘更多的潛在客戶E、以低價房源吸引客戶96.客戶信息管理包括()。A、曾經(jīng)作為委托人購買房屋的客戶B、提出需求或打過電話的潛在客戶和與交易活動有關(guān)的人或供C、潛在客戶D、曾經(jīng)作為委托人出租房屋的客戶E、無效客戶97.居住區(qū)用地包括()。A、住宅用地B、公建用地C、道路用地D、公共綠地E、商業(yè)用地98.居住區(qū)的組成要素主要有()。A、住宅B、公共服務(wù)設(shè)施D、綠地E、醫(yī)院99.居住和人們長時間停留的房間，要求地面()。A、耐潮濕B、有較好的熱性能D、有彈性E、耐火100.景觀正向美學(xué)特征有()B、清潔性C、安靜性D、尺度的過大E、合適的空間尺度101.經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動的自身特性，主要體現(xiàn)在()方面。A、主體的專業(yè)性C、地位的中介性D、內(nèi)容的服務(wù)性E、收入的后驗(yàn)性102.經(jīng)紀(jì)人協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交驗(yàn)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：()A、提醒買賣雙方物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任B、檢查電表狀況是否正常運(yùn)行C、協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣(天然氣)、有線電視過戶D、結(jié)清電話費(fèi)E、結(jié)算維修基金(住宅轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分款額不予退還)103.經(jīng)紀(jì)人告知出租人以下情況，哪些是不正確的()A、告知違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的，不得出租；B、告知業(yè)主應(yīng)以原設(shè)計的房間為最小出租單元，人均租住不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；C、告知有抵押權(quán)登記的不得出租D、不得將廚房、陽臺、衛(wèi)生間和地下儲藏室出租供人員居住等。E、不能租給多人104.金融是指貨幣資金的融通及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活A(yù)、貨幣的發(fā)行、流通和回籠B、存款的吸收和提取C、貸款的發(fā)放和回收D、貨幣與實(shí)物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結(jié)算E、有價證券的發(fā)行和轉(zhuǎn)讓105.甲系香港人咨詢購房相關(guān)事宜的，就購房資格方面的信息，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶了解以下信息()A、甲是否在中國境內(nèi)有住宅B、甲在杭州的居住情況C、甲在杭州的工作或者學(xué)習(xí)情況D、告知甲簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同要經(jīng)過公證E、香港人不具有購房資格下列說法錯誤的是()A、甲將首付款直接支付給乙B、甲必須將首付款打入經(jīng)紀(jì)公司開設(shè)在銀行的資金監(jiān)管賬戶C、銀行將貸款部分的房款直接打入乙的個人賬戶D、銀行將貸款部分的房款打入經(jīng)紀(jì)公司開設(shè)在銀行的資金監(jiān)管E、房款由甲、乙自行自由交割107.甲是經(jīng)紀(jì)人小吳的老客戶。有日，甲向小吳咨詢其朋友乙有套房屋需要出售，給了小吳乙的微信號，讓小吳跟乙聯(lián)系。這種取得房源信息的渠道屬于()A、間接開發(fā)方式B、直接開發(fā)方式C、暖性開發(fā)方式D、冷性開發(fā)方式E、主動開發(fā)方式房源信息的渠道屬于()。A、間接開發(fā)方式B、直接開發(fā)方式C、暖性開發(fā)方式D、冷性開發(fā)方式E、主動開發(fā)方式過中介機(jī)構(gòu)購買乙某名下的一套住房。以下哪項(xiàng)說法是錯誤的?購房C、甲某需與丙某共同申請辦理離婚財產(chǎn)約定手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至D、丙某可單方憑離婚協(xié)議向房產(chǎn)交易及不動產(chǎn)登記部門辦理離110.甲到店咨詢房屋出售的情況，其稱他媽媽想把杭州上城區(qū)的一套房屋賣給孫女，但媽媽已86歲，行動不便，其來代媽媽詢問相關(guān)事項(xiàng)。在此情況下，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在客戶資格信息方面著重了解以下信息()A、房屋是否是父母的共有產(chǎn)B、房屋是否帶裝修C、孫女是否成年D、孫女是否有購房資格E、媽媽意識是否清楚111.甲打算為其3歲的孫子購買一套房屋，經(jīng)紀(jì)人告知的情況哪些是正確的()A、未成年人沒有收入不能買房B、由其孫子的監(jiān)護(hù)人代其簽訂合同C、由其孫子的父母代其簽訂合同D、甲是出資人，由甲簽訂合同E、由孫子通過摁手印簽訂合同112.甲、乙、丙兄弟三人持他們的父親王五的房屋所有權(quán)證，要三兄弟要求將房屋掛牌出售。這種情況下經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()A、將房源進(jìn)行掛牌B、小王實(shí)地勘察房屋編制《房屋狀況說明書》將房源掛牌C、告知甲、乙、丙將房屋先辦理房屋繼承的房屋登記手續(xù)，將房屋過戶到繼承人名下，再由繼承人委托出售。D、告知甲、乙、丙拿來房屋繼承公證書即可以掛牌E、告知甲、乙、丙先辦理繼承過戶手續(xù)兄弟要求將房屋掛牌出售。這種情況下經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。A、將房源進(jìn)行掛牌B、小王實(shí)地勘察房屋編制《房屋狀況說明書》將房源掛牌D、告知甲、乙、丙拿來房屋繼承公證書即可以掛牌E、告知甲、乙、丙先辦理繼承過戶手續(xù)114.獲取的房源有如下原則()A、真實(shí)性D、歷史性115.關(guān)于業(yè)主出租房屋下列說法不正確的是()A、沒有生活設(shè)施的房屋是不能出租的B、承租人在承租房屋后不能對房屋進(jìn)行裝修C、可以將地下儲藏室租給別人堆放貨物D、不得將衛(wèi)生間租給別人居住E、毛坯房不能出租116.關(guān)于收益法的說法，錯誤的有()A、收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)B、直接資本化法即現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C、未來的因素決定估價對象當(dāng)前價值D、報酬率與投資風(fēng)險呈負(fù)相關(guān)E、收益法適用的估價對象可以是有潛在收益的房地產(chǎn)117.關(guān)于賣房業(yè)主信息調(diào)查，應(yīng)了解下列哪些方面的信息()A、房源相關(guān)信息B、業(yè)主有無共有人的信息C、房屋售價的價格區(qū)間D、業(yè)主出售動機(jī)E、業(yè)主經(jīng)濟(jì)情況A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)B、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法規(guī)定發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)119.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)的說法，A、經(jīng)相關(guān)部門審批，國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以在我國境內(nèi)設(shè)立分B、分支機(jī)構(gòu)具有法人資格，能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C、分支機(jī)構(gòu)先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，不足部分由設(shè)立機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E、分支機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的形式根據(jù)設(shè)立機(jī)構(gòu)的組織形式確定A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同參考答案：BCE121.關(guān)于房地產(chǎn)供求關(guān)系，下列說法正確的有()A、供給一定而需求增加時，價格會上漲B、需求一定而供給減少時，價格會下降C、需求和供給同時發(fā)生變化時，均衡價格會隨之發(fā)生變化D、需求和供給同時發(fā)生變化時，均衡交易量不會發(fā)生變化E、房地產(chǎn)價格最終趨向于均衡價格122.關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。A、是一種銷售模式B、是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C、本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享D、是一種組織結(jié)構(gòu)形式E、能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏123.關(guān)于電話接待的流程說法正確的是()A、問候并標(biāo)明身份C、記錄來電者基本信息D、信息錄入124.關(guān)于電話接待的流程說法正確的是()。A、問候并標(biāo)明身份B、回答咨詢C、記錄來電者基本信息D、信息錄入E、先掛電話125.公共租賃住房可通過()等多種形式籌集。C、收購D、長期租賃E、征收A、全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心B、大區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心C、省區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心D、地區(qū)級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心E、縣市級的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心127.根據(jù)我市限購政策，購房人購房資格的審核中對已擁有住房情況的審核范圍包括()。A、當(dāng)前登記在購房人名下的房產(chǎn)B、購房人已與他人簽訂的二手房買賣合同C、購房人已與開發(fā)單位簽訂的商品房預(yù)售合同D、購房人與他人初步達(dá)成購房意向的房產(chǎn)E、曾經(jīng)登記在購房人名下的房產(chǎn)128.根據(jù)市場結(jié)構(gòu)，通常將市場分為四種類型，其中()市場類型中存在競爭。A、完全競爭市場B、壟斷競爭市場C、寡頭壟斷市場D、完全壟斷市場E、不完全競爭市場129.根據(jù)排放的性質(zhì)，排水系統(tǒng)分為()三類。A、生活污水B、雨水C、生產(chǎn)給水D、生產(chǎn)廢水E、消防給水130.根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營特點(diǎn)，主動進(jìn)行風(fēng)險識別的風(fēng)險切入點(diǎn)包括()。A、投訴處理B、壞賬管理C、合理承擔(dān)風(fēng)險D、風(fēng)險與收益對等E、風(fēng)險轉(zhuǎn)移131.根據(jù)貸款對象及用途進(jìn)行分類，房地產(chǎn)貸款主A、個人住房貸款C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款D、房地產(chǎn)抵押貸款132.根據(jù)材料的用途，建筑材料分為()A、隔聲材料B、墻體材料C、裝飾材料D、飾面材料E、結(jié)構(gòu)材料133.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，()行為發(fā)生未經(jīng)登記，物權(quán)也生效。D、分割E、受遺贈134.根據(jù)《物權(quán)法》,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有()。A、如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)B、查驗(yàn)申請人提交的權(quán)屬證明C、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人D、認(rèn)為必要的對房地產(chǎn)實(shí)地查看E、要求申請人提交不動產(chǎn)評估報告135.父母出售未成年子女的房屋的，需要由()簽署買賣合同。A、父母代子女B、監(jiān)護(hù)人代子女D、房屋出資人E、祖父母136.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)(),歸夫妻共同所A、工資、獎金B(yǎng)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益C、知識產(chǎn)權(quán)的收益D、繼承所得的財產(chǎn)，但遺囑(包括遺囑繼承與遺贈)中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外E、贈與所得的財產(chǎn)，但贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外137.非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機(jī)構(gòu)，包括()等，A、金融資產(chǎn)管理公司B、信托投資公司C、財務(wù)公司D、金融租賃公司E、商業(yè)銀行138.房源狀態(tài)分為()A、有效B、簽訂合同未過戶E、高提成139.房源有如下作用()A、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的核心競爭力，必不可少的重要資源；B、是經(jīng)紀(jì)人為客戶提供服務(wù)的前提條件和促成買賣(租賃)雙方交易實(shí)現(xiàn)的重要因素C、是購買方(承租方)消費(fèi)所得的最終商品，關(guān)系到消費(fèi)需求D、房源關(guān)系到交易資金安全和消費(fèi)者權(quán)益能否得到保障E、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的競爭地位140.房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有()。A、承租人移居國外B、租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議C、承租人找到更舒適的住房D、承租人找到了租金更低的住房E、租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用141.房屋租賃合同風(fēng)險提示主要包括()。A、房屋租賃合同效力的提示B、維修責(zé)任的約定C、轉(zhuǎn)租約定的提示D、優(yōu)先購買權(quán)的提示E、土地與開發(fā)情況說明142.房屋租賃合同的主要條款包括()。A、租賃期限B、租賃用途和房屋使用要求C、面積差異處理方式D、房屋的銷售方式E、房屋維修責(zé)任143.房屋按照用途劃分可以分為()。A、住宅租賃市場B、自住租賃市場C、保障性住房租賃市場D、非住宅租賃市場E、轉(zhuǎn)租用于投資的租賃市場144.房款支付方式包括()。A、全款支付C、公積金貸款D、組合貸款E、商業(yè)貸款145.房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備()等條款。A、押金、租金、傭金及交付方式B、租賃用途C、當(dāng)事人姓名、住所E、租賃期限146.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()。A、房地產(chǎn)開發(fā)B、房地產(chǎn)咨詢C、房地產(chǎn)投資D、房地產(chǎn)估價E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)147.房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告必須載明內(nèi)容有()。A、房地產(chǎn)項(xiàng)目的學(xué)區(qū)情況C、房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施D、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱E、預(yù)售許可證書號148.房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)()的行業(yè)。D、服務(wù)和管理E、建設(shè)149.房地產(chǎn)需求可分為()。B、彈性需求C、改善性需求D、投資性需求E、投機(jī)性需求150.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查的內(nèi)容包括()。A、消費(fèi)者對房地產(chǎn)價格的要求B、消費(fèi)者對房地產(chǎn)設(shè)計的要求C、消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成D、購買行為主要決策者的情況E、消費(fèi)者收入情況151.房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對的方法有(),C、風(fēng)險控制D、風(fēng)險評價E、風(fēng)險轉(zhuǎn)移152.房地產(chǎn)投資的一般步驟主要包括()A、尋找投資機(jī)會B、評價投資方案C、選定投資方案D、實(shí)施投資方案E、反饋投資方案153.房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)包括()。A、兼有投資和消費(fèi)雙重功能B、投資時間通常較長C、投資價值的附加性D、投資區(qū)域的差異性E、投資選擇的單一性154.房地產(chǎn)所有權(quán)的基本權(quán)能包括()。D、收益E、處分155.房地產(chǎn)市場預(yù)測的種類有()。A、短期預(yù)測、中期預(yù)測和長期預(yù)測B、宏觀市場預(yù)測和微觀市場預(yù)測C、定性預(yù)測和定量預(yù)測D、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策預(yù)測E、房地產(chǎn)價格預(yù)測A、受區(qū)域影響很大B、消耗時間較長C、具有動態(tài)性D、受消費(fèi)者心理預(yù)期影響較大E、受政策法律影響大157.房地產(chǎn)市場營銷除涉及銷售管理外，還涉及()C、成本控制D、人力資源管理E、產(chǎn)品研發(fā)C、成本控制D、人力資源管理E、產(chǎn)品研發(fā)159.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施的種類分為()。A、房地產(chǎn)金融政策措施B、房