房產(chǎn)贈與孩子合同范本

房產(chǎn)贈與孩子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為自然人家庭，家庭成員包括父母和子女。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方基于對房地產(chǎn)市場的了解和信任，達(dá)成房產(chǎn)贈與孩子的合作關(guān)系。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)贈與給乙方的子女，作為乙方子女的住宅使用。乙方作為家庭法定代表人和監(jiān)護(hù)人，同意接受甲方的房產(chǎn)贈與，并保證子女按照甲方的要求合理使用該房產(chǎn)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方應(yīng)履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。乙方應(yīng)履行接受贈與的義務(wù)，保證子女合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。

雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，完成房產(chǎn)贈與手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方子女名下。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同的簽署地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲乙雙方在此簽字（或蓋章）：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房產(chǎn)贈與乙方子女的具體事項(xiàng)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效，并規(guī)定雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，為住宅用途。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意贈與房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指XXX家庭，由法定代表人和監(jiān)護(hù)人李四代表，接受甲方的房產(chǎn)贈與。

3.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件。

4.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方子女的行為。

5.履行期限：指甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付給乙方子女的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方子女名下。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的完好。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方的房產(chǎn)贈與，并保證子女按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、維修基金等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)子女在使用房產(chǎn)過程中的安全管理，防止發(fā)生意外事故。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行贈與義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所涉及的房產(chǎn)贈與，甲方無需向乙方支付任何現(xiàn)金或其他財(cái)產(chǎn)對價(jià)。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門的要求支付上述稅費(fèi)。

乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶稅費(fèi)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。支付時間及方式應(yīng)在稅務(wù)部門的要求和合同約定的履行期限內(nèi)完成。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方子女使用。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方違約情形包括但不限于：未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料；未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。

乙方違約情形包括但不限于：未能按照約定支付過戶稅費(fèi)；未能保證子女按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)；未能維護(hù)房產(chǎn)的完好。乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的3%。

如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如政策變動、行政限制等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)用。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。雙方在此簽字（或蓋章）：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并注明變更日期。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的簽訂、