2025城市存量房購房定金合同

2025城市存量房購房定金合同第一條合同當事人本合同的各方當事人包括：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第二條房屋基本情況房屋位置：本合同所涉及的房屋位于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤公用建筑面積為平方米。以上面積數(shù)據(jù)以該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）記載為準。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，登記日期為。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第三條定金支付定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方購買該房屋的擔保。定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：定金收據(jù)：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為本合同的附件。第四條房屋交易條件房屋價格：該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中定金元整已由乙方支付，剩余房款元整應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合支付。交易時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同，并完成該房屋的過戶手續(xù)。交易稅費：該房屋買賣過程中所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由承擔。房屋交付：甲方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)管理費等）。附屬設(shè)施：甲乙雙方確認該房屋的附屬設(shè)施包括。甲方保證上述附屬設(shè)施在交房時處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責任甲方違約：若甲方在本合同簽訂后，違反本合同約定，拒絕出售該房屋或在日內(nèi)無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方違約：若乙方在本合同簽訂后，違反本合同約定，拒絕購買該房屋或在日內(nèi)無法支付定金的，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。不可抗力：因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不追究責任。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方各自承擔。第六條后續(xù)事項房屋買賣合同的簽訂：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾或沖突。資金監(jiān)管：為確保交易安全，甲乙雙方同意將剩余房款委托銀行進行資金監(jiān)管，待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，由監(jiān)管銀行將剩余房款支付給甲方。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保及時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。交房驗收：該房屋交付時，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與本合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修或賠償事宜。第七條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第九條其他事項通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的通訊地址。如通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同終止本合同因以下原因終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十一根條款補充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同修改：對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同保存：本合同及補充協(xié)議由甲乙雙方各自保存一份，均具有同等法律效力。第十二條簽署條款甲方（賣方）：簽訂日期：年月日簽署地點：乙方（買方）：