山東土地拍賣協(xié)議合同書

山東土地拍賣協(xié)議合同書?甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權；乙方有意參與競拍并取得該土地的使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于山東省[具體市][具體縣/區(qū)][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以最終土地勘測報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地使用年限：自土地出讓合同簽訂之日起[x]年。二、拍賣程序及相關事項1.拍賣公告甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[指定媒體名稱]等相關媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應包括土地的基本情況、拍賣時間、地點、競買人的資格條件等。2.競買人資格乙方應具備法律法規(guī)規(guī)定的競買人資格條件，并按照拍賣公告的要求，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交競買申請及相關證明材料。甲方有權對乙方的競買資格進行審查，如乙方不符合競買條件，甲方有權取消其競買資格。3.拍賣保證金乙方應在參加拍賣前，按照拍賣公告的要求向甲方指定的賬戶繳納拍賣保證金人民幣[x]元。如乙方在拍賣過程中違反本協(xié)議約定或拍賣規(guī)則，甲方有權不予退還拍賣保證金；如乙方成功競得該土地，拍賣保證金可沖抵土地出讓金的一部分。4.拍賣競價在拍賣現(xiàn)場，乙方應按照拍賣師的要求進行競價。如乙方最終競得該土地，其應按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同。5.拍賣成交確認書拍賣成交后，甲方應向乙方出具拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包括土地的基本情況、拍賣成交價格、付款方式、簽訂土地出讓合同的時間等內(nèi)容。乙方應按照拍賣成交確認書的要求，與甲方簽訂土地出讓合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及拍賣公告的要求參加拍賣，并繳納拍賣保證金。有權對乙方的競買資格進行審查。有權按照法律法規(guī)的規(guī)定及拍賣公告的要求，組織實施土地拍賣活動。有權按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與乙方簽訂土地出讓合同。在乙方未按照本協(xié)議約定或拍賣規(guī)則履行義務時，有權不予退還拍賣保證金。2.義務應按照法律法規(guī)的規(guī)定，在指定媒體上發(fā)布拍賣公告，并確保公告內(nèi)容真實、準確、完整。應按照拍賣公告的要求，組織實施土地拍賣活動，確保拍賣過程公平、公正、公開。應向乙方提供該土地的相關資料，包括土地權屬證書、土地勘測報告、規(guī)劃設計條件等，并確保資料真實、準確、完整。在乙方成功競得該土地后，應按照拍賣成交確認書確定的時間及要求，與乙方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照拍賣公告的要求，參加土地拍賣活動。有權對甲方提供的該土地相關資料進行查閱。在拍賣過程中，有權按照拍賣師的要求進行競價。如成功競得該土地，有權按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同，并取得該土地的使用權。2.義務應具備法律法規(guī)規(guī)定的競買人資格條件，并按照拍賣公告的要求，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交競買申請及相關證明材料。應按照拍賣公告的要求，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方指定的賬戶繳納拍賣保證金。應按照拍賣公告的要求及拍賣師的要求，參加土地拍賣活動，并遵守拍賣規(guī)則。在拍賣過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報。如成功競得該土地，應按照拍賣成交確認書確定的價格及付款方式，與甲方簽訂土地出讓合同，并按時足額繳納土地出讓金及相關稅費。應按照土地出讓合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途或閑置土地。四、土地出讓金及付款方式1.土地出讓金該土地的拍賣成交價格為人民幣[x]元/平方米，土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地出讓金的具體金額以土地出讓合同簽訂時確定的金額為準。2.付款方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個月內(nèi)，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在簽訂土地出讓合同之日起[x]個月內(nèi)，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照上述付款方式按時足額支付土地出讓金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除土地出讓合同，并沒收乙方已繳納的拍賣保證金，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在乙方按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的要求支付全部土地出讓金及相關稅費后，按照土地現(xiàn)狀將該土地交付給乙方。交付時間為[具體交付日期]。2.相關手續(xù)辦理土地過戶手續(xù)：乙方應在土地交付后[x]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求，辦理土地過戶手續(xù)，將該土地的使用權登記至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。規(guī)劃建設手續(xù)：乙方應按照土地出讓合同約定的土地用途及規(guī)劃設計條件，辦理該土地的規(guī)劃建設手續(xù)。辦理規(guī)劃建設手續(xù)所需的費用由乙方承擔。其他手續(xù)：乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求，辦理與該土地使用相關的其他手續(xù)，如環(huán)保手續(xù)、消防手續(xù)等。辦理其他手續(xù)所需的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定及拍賣公告的要求組織實施土地拍賣活動，或在拍賣過程中存在違規(guī)行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該土地的相關資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的要求按時交付土地，或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定及拍賣公告的要求參加拍賣，或未繳納拍賣保證金，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則，或提供虛假信息，導致拍賣結果無效或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的要求按時足額支付土地出讓金及相關稅費，或擅自改變土地用途或閑置土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的要求辦理土地過戶等相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補