山林土地使用權(quán)協(xié)議合同

山林土地使用權(quán)協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體位置]的山林土地（以下簡稱"該山林土地"）的使用權(quán)，乙方有意受讓該山林土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林土地位置該山林土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山林土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山林土地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.土地用途乙方受讓該山林土地的使用權(quán)后，土地用途為[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。4.地上附著物該山林土地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如樹木品種、數(shù)量等]，雙方確認(rèn)，乙方受讓土地使用權(quán)后，地上附著物的歸屬及處理方式為[詳細(xì)說明，如地上附著物歸甲方所有，乙方在受讓后[x]日內(nèi)自行清理；或地上附著物經(jīng)雙方協(xié)商作價后歸乙方所有等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山林土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對山林土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對該山林土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該山林土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山林土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山林土地使用權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該山林土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括山林土地的現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地權(quán)屬證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該山林土地，從事約定的土地用途。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對山林土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用該山林土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理保護(hù)和使用該山林土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將山林土地及地上附著物返還給甲方或按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。承擔(dān)使用該山林土地過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完山林土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實際使用該山林土地滿[x]年后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、使用期限1.該山林土地使用權(quán)的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該山林土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該山林土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山林土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時交付山林土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定使用該山林土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)山林土地原狀所需的費用。如因乙方擅自改變土地用途給山林土地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時將山林土地及地上附著物返還給甲方或未按照約定方式進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按照市場評估價值向甲方支付山林土地及地上附著物的占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等