小商業(yè)地塊購買合同協(xié)議

小商業(yè)地塊購買合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小商業(yè)地塊具體位置]的小商業(yè)地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地塊的面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該地塊。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前的地上附著物為[詳細(xì)描述地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況]，甲方應(yīng)保證該地塊現(xiàn)狀的真實性和完整性，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負(fù)責(zé)處理該地塊在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該地塊后不受任何第三方的追索。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時地塊應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如場地平整、無障礙物等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付該地塊并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該地塊的所有權(quán)，并按照規(guī)劃用途使用該地塊。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的該地塊，并按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。自行承擔(dān)辦理該地塊過戶登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提交相關(guān)文件和資料，并繳納辦理過戶登記手續(xù)所需的費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證該地塊的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定處理該地塊在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地塊的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)