小區(qū)公建出售合同協(xié)議

小區(qū)公建出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內的公建物業(yè)（以下簡稱"該公建"），乙方有意購買該公建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該公建位于[小區(qū)具體地址]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該公建的建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.用途：該公建的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.現(xiàn)狀：該公建目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設備等]，均保持正常運行（如有特殊情況需注明）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該公建擁有合法的所有權及處分權，且該公建不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該公建的真實情況，包括但不限于房屋質量、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該公建的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用（如有明確約定）。在交付該公建之前，負責處理與該公建有關的一切債權債務關系，確保乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該公建。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付該公建。有權要求甲方協(xié)助辦理該公建的產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該公建相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該公建后，按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用該公建，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理該公建產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用（如有明確約定）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該公建產權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致購房款支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，責任由乙方自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該公建交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方應在交付當日共同至該公建現(xiàn)場進行交接。甲方應向乙方提供該公建的鑰匙、相關產權證書（如有）及附屬設施設備的使用說明等資料，并確保該公建及附屬設施設備處于正常可使用狀態(tài)。交付確認：雙方在現(xiàn)場對該公建的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》?！斗课萁桓洞_認書》應包含該公建的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內容，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該公建的產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延過戶時間。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。按照法律法規(guī)規(guī)定應由雙方各自承擔的過戶費用，由雙方自行承擔。3.過戶手續(xù)辦理甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供所需資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方資料提供不齊全或不符合要求導致過戶手續(xù)延誤的，責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該公建，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該公建存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該公建產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公建的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復該公建原狀，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.