屋頂防漏維修合同協(xié)議

屋頂防漏維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的屋頂防漏維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂防漏維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修屋頂?shù)木唧w位置甲方所有的位于[詳細地址]的建筑物屋頂，該屋頂面積約為[x]平方米。（二）漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，屋頂存在多處漏水點，主要集中在[具體部位1]、[具體部位2]等區(qū)域，表現(xiàn)為屋面防水層老化、開裂，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)天花板，造成天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象，嚴重影響室內(nèi)居住環(huán)境和建筑物結(jié)構(gòu)安全。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.對屋頂進行全面清理，清除原有防水層表面的雜物、灰塵、松動的瓦片等。2.對破損、老化的防水層進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，采用符合國家標準的防水材料，確保防水層的防水性能達到行業(yè)規(guī)范要求。3.對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行檢查和疏通，確保排水暢通，避免積水導(dǎo)致再次漏水。4.在維修完成后，對屋頂進行整體防水測試，確保維修質(zhì)量合格，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成屋頂防漏維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、屋頂結(jié)構(gòu)信息等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，妥善保管好室內(nèi)物品，避免因維修工作造成不必要的損失。如因甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場存在其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延維修期限。對維修工作中使用的材料和設(shè)備享有所有權(quán)，但在維修完成后，應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余材料和設(shè)備。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進行屋頂防漏維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。向甲方提供維修工作的詳細計劃和進度安排，定期向甲方匯報維修工作進展情況。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修工作所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告和質(zhì)量保修書，明確維修部位、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量保證期限等信息。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂防漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加工作量外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂清理、防水層修復(fù)等主要維修工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在開始維修工作后的[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本次屋頂防漏維修工程的質(zhì)量保修期限為自甲方最終驗收合格之日起[x]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。如因乙方未及時履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）保修范圍保修范圍為本協(xié)議約定的維修部位，包括但不限于防水層修復(fù)部位、排水系統(tǒng)疏通部位等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的維修工作進行改動或破壞，導(dǎo)致維修質(zhì)量出現(xiàn)問題或影響乙方保修責(zé)任的履行，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的維修費用向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限和質(zhì)量要求完成維修工作，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，或因乙方施工工藝問題導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換材料、改進施工工藝或重新維修，直至達到合格標準，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決