小區(qū)泵房出租合同協(xié)議

小區(qū)泵房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的泵房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該泵房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該泵房位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.面積：泵房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：泵房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如水泵、控制柜、壓力罐等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。4.用途：該泵房?jī)H用于小區(qū)內(nèi)供水相關(guān)設(shè)備的放置及運(yùn)行，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還泵房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且泵房設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)泵房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用泵房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或其他合理原因，提前收回泵房，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保泵房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在交付乙方使用前，對(duì)泵房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因泵房產(chǎn)權(quán)問題或其他與第三方的糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用泵房，不受第三方干擾。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)泵房的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用泵房及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)泵房進(jìn)行必要的合理使用范圍內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)事先通知甲方，并在維護(hù)保養(yǎng)過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤梅繐p壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，減少乙方損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用泵房，不得擅自改變泵房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)妥善保管泵房及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造泵房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成泵房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，做好泵房的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響小區(qū)居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將泵房及其設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)泵房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于泵房設(shè)施設(shè)備的重大維修（維修費(fèi)用超過[x]元），由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況確定]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因正常使用磨損或其他非乙方原因?qū)е滦枰卮缶S修，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用泵房的影響，如無法避免，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用泵房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回泵房，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變泵房用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管泵房及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致泵房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)