工廠冷庫(kù)出售合同協(xié)議

工廠冷庫(kù)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處工廠冷庫(kù)，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.冷庫(kù)位置：該工廠冷庫(kù)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.冷庫(kù)設(shè)施：制冷系統(tǒng)：配備先進(jìn)的[品牌]制冷機(jī)組，制冷量為[x]千瓦，能夠確保庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定在[具體溫度范圍]。保溫系統(tǒng)：冷庫(kù)墻體采用[保溫材料]進(jìn)行保溫處理，保溫厚度為[x]厘米，有效減少熱量傳遞。庫(kù)內(nèi)設(shè)備：包括貨架、托盤(pán)、叉車等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能夠滿足正常倉(cāng)儲(chǔ)需求。電氣系統(tǒng)：具備完善的電力供應(yīng)設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，確保冷庫(kù)各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)行。3.附屬設(shè)施：辦公區(qū)域：冷庫(kù)配套有獨(dú)立的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，包含辦公室、會(huì)議室、休息室等功能區(qū)域。裝卸平臺(tái)：設(shè)有寬敞的裝卸平臺(tái)，面積為[x]平方米，方便貨物的裝卸和運(yùn)輸。停車場(chǎng)：擁有可容納[x]輛車的停車場(chǎng)，為員工和客戶提供便利的停車條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的工廠冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)冷庫(kù)及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理工廠冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知工廠冷庫(kù)的使用現(xiàn)狀、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接收甲方交付的工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行使用和管理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。不得擅自改變工廠冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的工廠冷庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。首付款：在甲方將工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完工廠冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供工廠冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，并確保交付的冷庫(kù)及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工廠冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付工廠冷庫(kù)、未保證產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，使合同得以順利履行。向乙方支付違約金，違約金的金額按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定違約金的，按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的金額按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定違約金的，按照未支付金額的[x%]每日向甲方支付違約金。采取補(bǔ)救措施，使合同得以順利履行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本