小廠房空地出租合同協(xié)議

小廠房空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小廠房空地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方出租的小廠房空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該場地周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，便于乙方貨物運輸及人員通行。2.場地現(xiàn)狀：場地為空地，地面較為平整，無明顯障礙物及坑洼。場地周邊已具備基本的通水、通電條件，但乙方如需對水電設(shè)施進行進一步改造或增容，需事先取得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.場地用途：乙方租賃該空地僅作為[具體使用用途，如貨物堆放、臨時加工等]使用，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃場地。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地符合本合同約定的交付條件，保證乙方能正常使用。負責(zé)租賃場地周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護及治安管理，但乙方應(yīng)積極配合甲方工作。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃場地或干涉乙方正常使用租賃場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地。在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動時，享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對租賃場地進行裝修、改造或搭建臨時建筑物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或搭建的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場地原狀。負責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，確保場地整潔、安全，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅丶爸苓叚h(huán)境受到污染、損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地，并保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對場地及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)水電設(shè)施的日常維護及費用繳納。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，確保正常使用。如需對水電設(shè)施進行改造或增容，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)做好租賃場地的防火、防盜、防汛等安全防范工作，配備必要的消防器材及安全設(shè)施，并定期進行檢查維護。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方有權(quán)對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)完成整改。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為給一方造成損失的，由受損方自行承擔(dān)。5.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補